Гр. дело № 2-372/2023 г.

УИД № 34RS0018-01-2023-000232-39

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 09 августа 2023 года дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, 

Установил:

ФИО3 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-в 

<

адрес>, вселении в него.

В обоснование заявленного требования истец указал следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района 

<

адрес> ФИО4 (наниматель) и членам её семьи ФИО1, ФИО3, ФИО3 была предоставлена четырехкомнатная квартира общей площадью 79,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>-в 

<

адрес>.

Между ним и ответчиками при вселении сложился определенный порядок пользования жилым помещением, он пользовался изолированной жилой комнатой площадью 12,6 кв. м.

В настоящее время он живет, работает и временно зарегистрирован в Ленинградской области, но продолжает нести бремя содержания спорного жилого помещения и не отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако ответчик ФИО4 чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, незаконно заселилась в его комнату, вынесла его вещи в общий коридор, на дверь поставила свои запорные устройства и не дает ему ключ. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с указанным выше иском.

Просит суд вселить его в изолированное жилое помещение площадью 12,6 кв.м. в четырехкомнатной квартире, общей площадью 79,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО4, ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО4, ФИО1 выдать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель истца ФИО3- ФИО5, действующая на основании доверенности ( л.д. 20) в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель истца ФИО3- ФИО6, действующий на основании доверенности ( л.д. 39-40) в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3, пояснил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку в производстве Калачёвского районного суда 

<

адрес> находилось гражданское дело № г. по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворено; суд признал ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> выселил его из указанного жилого помещенияю

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калачёвского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика ФИО3- ФИО6 без удовлетворения.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области ФИО7, действующая на основании доверенности ( л.д.52) возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № года, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ (в редакции здесь и далее, действовавшей на дату регистрации в спорном жилом помещении) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района 

<

адрес> и ФИО4 заключен договора социального найма жилого помещения № 333 о предоставлении ФИО4 и членам её семьи квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. С ФИО4 были вселены в качестве членов её семьи: сын ФИО1, племянники по линии брата ФИО3 -ФИО3 и ФИО3, сноха ФИО3 (бывшая жена её брата ФИО3).

Племянник ФИО4 – ФИО3, который является родным братом истца добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирован и проживает в Краснодарском крае, в спорную квартиру ни когда не вселялся.

В целях реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, и на основании постановления главы Калачевского городского поселения « О предоставлении жилого помещения ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный договор социального найма был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района 

<

адрес> и ответчиком ФИО4 заключен договора социального найма жилого помещения № о предоставлении ей квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Вместе с ответчиком ФИО4 были вселены в качестве членов её семьи сын ФИО1, племянник ФИО3 ( истец), сноха ФИО3, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет по оплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО4, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей ( л.д.14-16).

В производстве Калачёвского районного суда 

<

адрес> находилось гражданское дело № г. по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Решением Калачёвского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета суд признал ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> выселил его из указанного жилого помещения, сняв с регистрационного учета.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калачёвского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика ФИО3- ФИО6 без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, по которому участвуют те же лица.

Поскольку истец ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, выселен из него, решение суда вступило в законную силу, то основания для удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности передать комплект ключей от спорной квартиры не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

судья: