Решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года с.Коркмаскала 

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Эльмурзаевой П.С., с участием представителя истца ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Новолакский район», третьим лицам: администрации МО «Кумторкалинский район», администрации МО «сельсовет Новокулинский», ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Новолакский район» о признании права собственности на 5-ти этажный жилой многоквартирный дом с подвальным (техподполье) и мансардными этажами, расположенный на двух земельных участках: с кадастровым номером 05:50:000036:77 по адресу: 

<

адрес> и на земельном участке под кадастровым номером 05:50:000036:84 по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указав, что на основании договора уступки права (цессии) от 18.09.2018г., заключенного с ФИО3, истцу на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером 05:50:000036:77, а также на основании договора уступки права (цессии) от 18.09.2018г. принадлежит на праве аренды земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером 05:50:000036:84.

Арендатор ФИО3 с которой ФИО1 заключил договор уступки права, заключила договор аренды земельного участка №154-12 от 25.07.2012г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Новолакского района, которая согласно письму от 18.06.2018 г. №412/01-36 не возражала относительно передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка, а также ФИО3 заключила договор аренды земельного участка №169-12 от 29.10.2012г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Новолакского района, которая согласно письму от 20.07.2018 г. №499/01-36 не возражала относительно передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка.

В последующем ФИО1 за собственные средства, на указанных земельных участках был возведен 5-ти этажный жилой многоквартирный дом с цокольным и мансардными этажами. 

Категория земельных участков, на которых возведен объект капитального строительства относиться к категории «земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования земельных участков под «многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) и соответствует возведённому объекту капитального строительства. 

До начала строительства указанного объекта истцом была получена проектная документация на строительство: «5-ти этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардными этажами в с.Новокули Кумторкалинский район РД» проектировщик Архитектурное бюро ООО «Форма». На земельные участки были выполнены инженерно-геологические изыскания с целью изучения геологического строения, гидрогеологических условий, определения физико-механических свойств грунтов и уточнения сейсмичности исследуемой территории. Согласно, результатам выполненных инженерно-геологических изысканий, проведенных ООО «Геология-Поиск» установлено, что исследуемая площадка пригодна для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом в с.Новокули Кумторкалинского района.

Также, на многоэтажный дом имеется технический паспорт, изготовленный АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Дагестан, где отражены общая площадь дома, которая составляет 2283,8 кв.м., общая площадь квартир здания 1689,5, жилая площадь 601,6 кв.м. и другие технические характеристики многоквартирного жилого дома, расположенного: с.Новокули Кумторкалинского района.

Возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются: экспертным заключением, проведение которой поручено ООО"Севкавстроймонтаж".Согласно заключения эксперта N42/12-2020 (лист 11-12) «5 этажный многоквартирный жилой дом с подвальным и мансардным этажами в с.Новокули Кумторкалинского района РД» определяется категорией – работоспособное техническое состояние. 

Обследованная конструкция объекта соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных норм, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей – являются конструктивно безопасными, качество строительства здания обеспечивает его устойчивость и безопасность, в том числе и сейсмическую безопасность.

Кроме того, выполненное строение «5 этажный многоквартирный жилой дом с подвальным и мансардным этажами в с.Новокули Кумторкалинского района РД», является капитальным строением, конструктивная и сейсмическая безопасность здания обеспечена, соответствует нормам строительства в сейсмических районах (СП 14.13330.2018). 

В связи с чем просит признать за право собственности на 5-ти этажный жилой многоквартирный дом с подвальным и мансардными этажами, расположенный на двух земельных участках: с кадастровым номером 05:50:000036:77 по адресу: Республика Дагестан, Новолакский район, с.Новокули и на земельном участке под кадастровым номером 05:50:000036:84 по адресу: Республика Дагестан, Новолакский район, с.Новокули, имеющий следующие характеристики:

- общая площадь жилого дома - 2283,8 кв.м.;

- жилая площадь квартир дома – 601,6 кв.м.;

- общая площадь квартир здания – 1689,5 кв.м.

- количество квартир - 30,

в подвале расположено: 

- техподполье, площадью 351, 3 кв.м.

- лестничная клетка, площадью 25,4 кв.м.; общая площадь подвала 376,7 кв.м.

На 1 (первом) этаже расположено 4 нежилых помещений:

- нежилое помещение, площадью 343.1 кв.м.

- лестничная клетка, площадью 24.4 кв.м., общая площадь 367,5 кв.м.;

На 2 (втором) этаже расположено 6 квартир:

квартира №1, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.;

квартира №2, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.;

квартира №3, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.;

квартира №4, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.;

квартира №5, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.;

квартира №6, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24,0 кв.м.;

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.;

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 2 (второй) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь 150,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м.; помещений общего пользования 45,35 кв.м.

На 3 (третьем) этаже расположено 6 квартир:

квартира №7, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №8, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №9, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №10, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №11, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №12, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 3 (третий) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь

кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м. 

На 4 (четвертом) этаже расположено 6 квартир:

квартира №13, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №14, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №15, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №16, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16.3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №17, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №18, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 4 (третий) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь

кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м. 

На 5 (пятом) этаже расположено 6 квартир:

квартира № 19, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №20, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №21, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №22, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №23, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №24, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 5 (пятый) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь 150,4 кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м.

На мансардном этаже расположено 6 квартир:

квартира №25, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 3 1,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №26, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №27, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №28, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №29, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №30, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого мансардный этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь

кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м.

Всего: общая площадь здания 2283,8 кв.м.; жилая площадь квартир 752,0 кв.м.; помещений вспомогательного использования 937,5 кв.м.; обособленных нежилых помещений 343,1 кв.м., помещений общего пользования 251,2 кв.м., общая площадь квартир 1689,5.

Истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов представителю ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования признала и просила суд удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Администрация МО «Новолакский район, администрация МО «Кумторкалинский район», администрация МО «Сельсовет Новокулинский» своих представителей в суд не направили, но направили заявления о том, что претензий к застройщику не имеют и не возражают против введения в гражданский оборот вышеуказанного дома, путем вынесения судебного решения о признании права собственности в судебном порядке и что против удовлетворения исковых требований не возражают, а также с просьбой рассмотреть без их участия.

ФИО2 также не явился в судебное заседание, направив заявление о том, что построенный дом не влияет на его права и законные интересы, как собственника земельного участка на правах аренды (договор аренды №54-06 от 02.10.2006г.) с кадастровым номером 05:50:000036:46 и претензий к ФИО1 имущественного либо материального характера не имеет.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, до начала строительства «5-ти этажный многоквартирный жилой дом с подвальным (техподполье) и мансардными этажами в 

<

адрес> РД истцом ФИО1 была получена проектная документация на строительство многоквартирного дома. Под указанный рабочий проект были выполнены инженерно-геологические изыскания с целью изучения геологического строения, гидрогеологических условий, определения физико-механических свойств грунтов и уточнения сейсмичности исследуемой территории. Согласно, результатам выполненных инженерно-геологических изысканий, проведенных ООО «Геология-Поиск» установлено, что исследуемая площадка пригодна для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом в 

<

адрес>.

Судом установлено, что на основании договора уступки права (цессии) от 18.09.2018 г., заключенного с ФИО3, истцу ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Новолакский район, с.Новокули, под кадастровым номером 05:50:000036:77, а также на основании договора уступки права (цессии) от 18.09.2018г. принадлежит на праве аренды земельный участок расположенный по адресу: Республика Дагестан, Новолакский район, с.Новокули, под кадастровым номером 05:50:000036:84

Категория земельных участков, на которых возведен объект капитального строительства относится к категории «земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования земельных участков под «многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) и соответствует возведённому объекту капитального строительства. 

Кроме того, судом установлено, что застройщиком подготовлена проектная документация на систему электроснабжения, систему водоснабжения, систему водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, система газоснабжения. 

Также, на многоэтажный дом имеется технический паспорт, изготовленный АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Дагестан, где отражены общая площадь дома, которая составляет 2283,8 кв.м., общая площадь квартир здания 1689,5, жилая площадь 601,6 кв.м. и другие технические характеристики многоквартирного жилого дома, расположенного: с.Новокули Кумторкалинского района.

Кроме того, возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются: экспертным заключением, проведение которой поручено ООО"Севкавстроймонтаж".

Более того, как усматривается из представленного суду материалов дела и согласно п.8 заключения эксперта N42/12-2020 (лист 11-12 экспертного заключения) «5 этажный многоквартирный жилой дом с подвальным и мансардным этажами в с.Новокули Кумторкалинского района РД» определяется категорией – работоспособное техническое состояние. 

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как усматривается из представленной суду экспертизы, строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья не несет.

Обследованная конструкция объекта соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных норм, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей – являются конструктивно безопасными, качество строительства здания обеспечивает его устойчивость и безопасность, в том числе и сейсмическую безопасность.

Кроме того, выполненное строение «5 этажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардным этажами в с.Новокули Кумторкалинского района РД», является капитальным строением, конструктивная и сейсмическая безопасность здания обеспечена, соответствует нормам строительства в сейсмических районах (СП 14.13330.2018). 

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольном постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки -или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана - постройка, при одновременном соблюдений следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни нездоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признало право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права, собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1, предпринимал надлежащие меры к легализации строения, в частности к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается его обращением с заявлением в администрацию МО «Новолакский район», на что был получен отказ (письмо от 18.01.2021г. №46/01-50).

В пункте 9 Информационного письма от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 ГК РФ" указано, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.

Как указано в пункте 21 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020 иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при наличии условий, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения.

Сведений о том, что строение ФИО1 нарушает чьи-либо права, и законные интересы, а также недобросовестное поведение истца судом не установлено. Самовольно возведенное строение за границы земельных участков ФИО1 не выходит и права соседей не нарушает. Оснований считать, что сохранение самовольного строения нарушает права, и законные интересы других лиц не имеются. Имеется положительное заключение экспертизы и согласие сторон процесса.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на указанное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5-ти этажный жилой многоквартирный дом с подвальным и мансардными этажами, расположенный на двух земельных участках: с кадастровым номером 05:50:000036:77 по адресу: 

<

адрес> и на земельном участке под кадастровым номером 05:50:000036:84 по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие характеристики:

- общая площадь жилого дома - 2283,8 кв.м.;

- жилая площадь квартир дома – 601,6 кв.м.;

- общая площадь квартир здания – 1689,5 кв.м.

- количество квартир - 30,

в подвале расположено: 

- техподполье, площадью 351, 3 кв.м.

- лестничная клетка, площадью 25,4 кв.м.; общая площадь подвала 376,7 кв.м.

На 1 (первом) этаже расположено 4 нежилых помещений:

- нежилое помещение, площадью 343.1 кв.м.

- лестничная клетка, площадью 24.4 кв.м., общая площадь 367,5 кв.м.;

На 2 (втором) этаже расположено 6 квартир:

квартира №1, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.;

квартира №2, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.;

квартира №3, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.;

квартира №4, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.;

квартира №5, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.;

квартира №6, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24,0 кв.м.;

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.;

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 2 (второй) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь 150,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м.; помещений общего пользования 45,35 кв.м.

На 3 (третьем) этаже расположено 6 квартир:

квартира №7, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №8, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №9, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №10, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №11, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №12, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 3 (третий) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь

кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м. 

На 4 (четвертом) этаже расположено 6 квартир:

квартира №13, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №14, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №15, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №16, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16.3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №17, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №18, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 4 (третий) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь

кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м. 

На 5 (пятом) этаже расположено 6 квартир:

квартира № 19, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 31,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №20, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №21, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №22, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №23, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №24, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого 5 (пятый) этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь 150,4 кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м.

На мансардном этаже расположено 6 квартир:

квартира №25, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилая площадь 3 1,7 кв.м.; вспомогательная 32 кв.м.

квартира №26, общей площадью 68,1 кв.м., из них жилая площадь 34,5 кв.м.; вспомогательная 33,6 кв.м.

квартира №27, общей площадью 48,8 кв.м., из них жилая площадь 23,7 кв.м.; вспомогательная 25,1 кв.м.

квартира №28, общей площадью 47,2 кв.м., из них жилая площадь 16,3 кв.м.; вспомогательная 30,9 кв.м.

квартира №29, общей площадью 62,8 кв.м., из них жилая площадь 20,9 кв.м.; вспомогательная 41,9 кв.м.

квартира №30, общей площадью 47,3 кв.м., из них жилая площадь 23,3 кв.м.; вспомогательная 24 кв.м.

лестничная клетка, площадью 39,9 кв.м.

подсобное помещение, площадью 5,45 кв.м.

Итого мансардный этаж: общая площадь 383,25 кв.м., жилая площадь

кв.м, помещений вспомогательного использования 187,5 кв.м., помещений общего пользования 45,35 кв.м.

Всего: общая площадь здания 2283,8 кв.м.; жилая площадь квартир 752,0 кв.м.; помещений вспомогательного использования 937,5 кв.м.; обособленных нежилых помещений 343,1 кв.м., помещений общего пользования 251,2 кв.м., общая площадь квартир 1689,5.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Амиралиева У.И