Дело № 2-901/2021

УИД 61RS0041-01-2021-001380-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием помощника прокурора Куйбышевского района Подберезного Е.В.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Куйбышевского района Ростовской области к ФИО1 /третье лицо – ФИО2/ о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Куйбышевского района Ростовской области обратилась в районный суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что администрация Куйбышевского района Ростовской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено с целью передачи по договору найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. В соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан нанимателю ФИО2. Согласно подпункту 1 пункта 7 раздела 2 договора наниматель имеет право использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой и несовершеннолетними детьми). В нарушение данного пункта в жилом доме проживала ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден Таганрогским городским судом Ростовской области по ч.3 ст.30, п.г ч.4 ст.228.1 УК РФ к 8 годам лишения свободы, отбывает наказание в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Ростовской области. Истцом была проведена проверка жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой было установлено, что в данном жилом доме с апреля 2018 года незаконно проживает ФИО1. Неоднократные законные требования представителя администрации Куйбышевского района Ростовской области о выселении были проигнорированы. От получения уведомления о выселении ФИО1 категорически отказалась. За период проживания ФИО1 в указанном доме образовалась задолженность по коммунальным платежам, которую ФИО1 оплачивать отказывается. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого дома. Ответчик не является членом семьи нанимателя, жилой дом не является местом регистрации ответчика. С учетом изложенного, истец просит суд выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца администрации Куйбышевского района Ростовской области по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик по делу ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо по делу ФИО2 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Ростовской области. Возражений относительно исковых требований не представил, на своем личном участии в судебном заседании не настаивал. 

Помощник прокурора Куйбышевского района Ростовской области Подберезный Е.В. в судебном заседании полагал, что требования администрации Куйбышевского района Ростовской области подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, приняв во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что администрация Куйбышевского района Ростовской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан нанимателю ФИО2 

Согласно пункту 4 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение члены его семьи не вселяются.

Подпунктом 1 пункта 7 указанного договора предусмотрено право нанимателя на использование жилого помещения для проживания, в том числе членами своей семьи (супругой и несовершеннолетними детьми). 

Также установлено, что ФИО2 осужден по приговору Таганрогского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по ч.3 ст.30, п.г ч.4 ст.228.1 УК РФ к 8 годам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Начало срока ДД.ММ.ГГГГ, конец срока ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает с жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Актами технического состояния жилого помещения, информацией отделения полиции (дислокация в с.Куйбышево) МО МВД России «Матвеево-Курганский» подтверждается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, которая членом семьи нанимателя ФИО2 не является, в договор найма специализированного жилого помещения не включена и не была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке.

При этом проживанием ответчика ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нарушаются права администрации Куйбышевского района Ростовской области, как собственника жилого помещения, поскольку за время проживания ФИО1 в жилом помещении образовалась задолженность по коммунальным платежам (за вывоз ТКО – 2311,23 рублей, за потребленное водоснабжение – 5822,55 рублей, за потребленное газоснабжение – 103688,44 рублей). 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не является, в договор найма специализированного жилого помещения не включена и не была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрела, при этом, проживанием ответчика в указанном жилом помещении нарушаются права администрации Куйбышевского района Ростовской области, как собственника жилого помещения, выселиться из жилого помещения ответчик в добровольном порядке ФИО1 отказалась, суд считает, что требования истца о выселении ФИО1 из жилого помещения подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Куйбышевского района Ростовской области к ФИО1 /третье лицо – ФИО2/ о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16.07.2021 года.

Судья С.И. Бондарев