Дело № 2-640/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, взыскании денежной компенсации доли имущества, и встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе 1/6 доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, с учетом того, что 1/6 доля жилого дома и земельного участка принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а остальные 5/6 долей жилого дома и земельного участка принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца денежной компенсации стоимости принадлежащей ей на праве собственности 1/6 доли автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/6 доли прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . ., с учетом того, что 1/6 данного автомобиля и прицепа принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а остальные 5/6 долей данного автомобиля и прицепа принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 стоимости 1/2 доли в праве на оборудование и ценные вещи в размере 600000 рублей, которые остались после смерти их отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как сособственники не достигли соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности.

После проведения по делу судебной экспертизы и невозможностью реального выдела 1/6 доли жилого дома, истец ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, с учетом того, что 1/6 доля жилого дома и земельного участка принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а остальные 5/6 долей жилого дома и земельного участка принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца денежной компенсации стоимости принадлежащей ей на праве собственности 1/6 доли автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/6 доли прицепа МЗСА 817701 № . . ., идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . ., с учетом того, что 1/6 данного автомобиля и прицепа принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а остальные 5/6 долей данного автомобиля и прицепа принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 стоимости 1/2 доли в праве на оборудование и ценные вещи в размере 600000 рублей, которые остались после смерти их отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с встречным иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, с учетом того, что 1/6 доля жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО1, а остальные 5/6 долей жилого дома и земельного участка принадлежат на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, и просят определить порядок пользования жилым домом, по второму варианту проведенной по делу судебной экспертизы, по которому определить в пользование ФИО1 жилую комнату № 5 площадью 12 кв.м., часть коридора 2а площадью 7,6 кв.м., а ФИО2, ФИО3, ФИО4 определить в пользование жилую комнату № 3 площадью 12 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 13,9 кв.м., вспомогательное помещение № 1 площадью 67,8 кв.м., и определить в общее пользование сторон часть коридора 2 площадью 9 кв.м., а также летнюю кухню литер Г, котельную литер Г1, навес литер Г2, навес литер Г4, сарай литер Г3, дворовую уборную без литера и инженерные коммуникации (ввод газоснабжения, ввод электроснабжения, дворовые сети водоснабжения, канализационный септик IX (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года).

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО7 по доверенности не явились, хотя судом извещались о времени и месте рассмотрения дела. В своем иске ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель адвокат Николайко С.А. не явились и в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2023 года 1/6 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждому принадлежит на праве собственности 5/18 долей, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.70-74), что не оспаривалось сторонами.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 17.11.2021 года истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/6 доля автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/6 доля прицепа МЗСА 817701 № . . ., идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . . (л.д.18-19), что не оспаривалось сторонами.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 19.11.2021 года ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждому принадлежит на праве собственности 5/18 долей автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и собственности 5/18 долей доля прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . . (л.д.104-107), что не оспаривалось сторонами.

Таким образом, истица ФИО1, как собственник 1/6 доли жилого дома и 1/6 доля земельного участка, расположенных по адресу: ст. 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, имеет право на пользование жилым домом и земельным участком.

По делу была проведена судебная экспертиза экспертом ФИО8 от 30.05.2023 года, согласно выводам которой, реальный выдел 1/6 доли жилого дома общей площадью 133,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края истцу ФИО1 невозможен, а также определены два варианта определения порядка пользования данным жилым домом, и один вариант порядка пользования земельным участком общей площадью 2435 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (с учетом того, что 1/6 доля земельного участка принадлежит на праве собственности ФИО1, а остальные 5/6 долей земельного участка принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4), с указанием границ выделяемых в пользование сторон земельных участков (л.д.132-151).

Учитывая данное экспертное заключение, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по варианту № 1 заключения эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, по которому:

- определить в пользование ФИО1 жилую комнату № 4 площадью 13,9 кв.м.;

- определить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилую комнату № 3 площадью 23 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 12 кв.м., вспомогательное помещение № 1 площадью 67,8 кв.м.;

- определить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 коридор 2 площадью 16,6 кв.м., а также летнюю кухню литер Г, котельную литер Г1, навес литер Г2, навес литер Г4, сарай литер Г3, дворовую уборную без литера и инженерные коммуникации (ввод газоснабжения, ввод электроснабжения, дворовые сети водоснабжения, канализационный септик IX (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года), так как при таком варианте нет необходимости в перепланировке жилого дома, что предусматривает вариант № 2 заключения эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года. 

Также суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому:

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 211,8 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 10,0 м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком совладельцев ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 10.0 м., по левой стороне, по линии раздела с участком совладельцев ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 21.0 м., по правой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – (18,25 + 3,13) м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, на схеме заштриховано розовым цветом); 

- выделить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 1447,2 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 9,55 м, по противоположной стороне, по межевой границе с участком сельхозугодий – 19,96 м., по левой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (2,85 + 15,96 + 64,44) м., далее по межевой границе с участком сельхозугодий – 1,56 м., по правой стороне, по линии раздела с участком ФИО1 – (21,00 + 10,00) м., далее по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (1,87 + 61,84) м (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, на схеме заштриховано синим цветом);

- выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 776,0 кв.м. в границах: по фасадной стороне, по линии раздела с участком совладельцев ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 9.55 м., далее по линии раздела с участком ФИО1 – 10,00 м., по левой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – (19,03 + 20,00) м., по правой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 38,57 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, на схеме заштриховано желтым цветом).

Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ФИО1 денежную компенсацию стоимости принадлежащей ей на праве собственности 1/6 доли автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/6 доли прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . . в размере 62500 рублей, то есть с каждого из ответчиков по 20833 рубля 33 копейки, исходя из того, что согласно заключения судебной экспертизы проведенной экспертом Союза «Армавирской межрайонной торгово-промышленной палаты» ФИО9 № 12-23 от 19.05.2023 года, рыночная стоимость автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . . составляет 316000 рублей, рыночная стоимость прицепа МЗСА 817701 № . . ., идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . . составляет 59000 рублей, а всего стоимость транспортных средств составляет 375000 рублей, а соответственно - 1/6 доля стоимости данных транспортных средств составляет 62500 рублей.

В связи с выплатой денежной компенсации стоимости транспортных средств, суд считает необходимым признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, за каждым право собственности на 1/3 долю автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/3 долю прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . ., исключив ФИО1 из числа собственников на 1/6 долю автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/6 долю прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . .. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 стоимости 1/2 доли в праве на оборудование и ценные вещи в размере 600000 рублей, которые остались после смерти их отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым отказать, так как истец ФИО1 не указала в своих исковых требованиях в исковом заявлении, какое конкретно движимое имущество в виде оборудования и ценных вещей она просит разделить, с оставлением имущества у ответчика ФИО2 и взысканием в ее пользу денежной компенсации в размере 600000 рублей.

Суд также считает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска, исходя из требований неимущественного характера в размере 300 рублей, и имущественного характера в размере 2075 рублей (так ка взысканная 1/6 доля стоимости транспортных средств составляет 62500 рублей), а также расходы по оплате экспертизы, проведенной экспертом Союза «Армавирской межрайонной торгово-промышленной палаты» ФИО9 № 12-23 от 19.05.2023 года в размере 12000 рублей, что подтверждается соответствующими чеком, квитанцией и актом (л.д.118-120), и расходы по выдаче доверенности на представителя в размере 2230 рублей, что будет составлять в сумме 16605 рублей, а соответственно с каждого из ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 5 535 рублей, а в удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 суд считает необходимым отказать. 

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, по второму варианту проведенной по делу судебной экспертизы, по которому определить в пользование ФИО1 жилую комнату № . . . площадью 12 кв.м., часть коридора 2а площадью 7,6 кв.м., а ФИО2, ФИО3, ФИО4 определить в пользование жилую комнату № . . . площадью 12 кв.м., жилую комнату № . . . площадью 13,9 кв.м., вспомогательное помещение № . . . площадью 67,8 кв.м., и определить в общее пользование сторон часть коридора 2 площадью 9 кв.м., а также летнюю кухню литер Г, котельную литер Г1, навес литер Г2, навес литер Г4, сарай литер Г3, дворовую уборную без литера и инженерные коммуникации (ввод газоснабжения, ввод электроснабжения, дворовые сети водоснабжения, канализационный септик IX (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года), суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по варианту № . . . заключения эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, по которому:

- определить в пользование ФИО1 жилую комнату № . . . площадью 13,9 кв.м.;

- определить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилую комнату № . . . площадью 23 кв.м., жилую комнату № . . . площадью 12 кв.м., вспомогательное помещение № . . . площадью 67,8 кв.м.;

- определить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 коридор 2 площадью 16,6 кв.м., а также летнюю кухню литер Г, котельную литер Г1, навес литер Г2, навес литер Г4, сарай литер Г3, дворовую уборную без литера и инженерные коммуникации (ввод газоснабжения, ввод электроснабжения, дворовые сети водоснабжения, канализационный септик IX. 

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> по которому:

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 211,8 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 10,0 м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком совладельцев ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 10.0 м., по левой стороне, по линии раздела с участком совладельцев ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 21.0 м., по правой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – (18,25 + 3,13) м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, на схеме заштриховано розовым цветом); 

- выделить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 1447,2 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 9,55 м, по противоположной стороне, по межевой границе с участком сельхозугодий – 19,96 м., по левой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (2,85 + 15,96 + 64,44) м., далее по межевой границе с участком сельхозугодий – 1,56 м., по правой стороне, по линии раздела с участком ФИО1 – (21,00 + 10,00) м., далее по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> - (1,87 + 61,84) м (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, на схеме заштриховано синим цветом);

- выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 776,0 кв.м. в границах: по фасадной стороне, по линии раздела с участком совладельцев ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 9.55 м., далее по линии раздела с участком ФИО1 – 10,00 м., по левой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – (19,03 + 20,00) м., по правой стороне, по межевой границе с участком № . . . по 

<

адрес> – 38,57 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года, на схеме заштриховано желтым цветом).

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 с каждого по 20833 рубля 33 копейки в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости 1/6 доли автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/6 доли прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . ..

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 за каждым право собственности на 1/3 долю автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак У693№ . . ., и 1/3 долю прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . . исключив ФИО1 из числа собственников на 1/6 долю автомобиля ЛАДА 217030, идентификационный номер № . . ., 2010 года выпуска, регистрационный знак № . . ., и 1/6 долю прицепа МЗСА 817701 8177-0000010-01, идентификационный номер Х№ . . ., 2003 года выпуска, регистрационный знак № . . ..

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 с каждого судебные расходы в размере 5 535 рублей в пользу ФИО1. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, по второму варианту проведенной по делу судебной экспертизы, в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от 31.05.2023 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.06.2023 года.

Судья В.Е. Оврах