УИД Номер изъят

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 г. г. Иркутск

Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Папуши А.С., при секретаре судебного заседания Рыковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-301/2021 по административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к Правительству Иркутской области, Областному государственному бюджетному учреждению «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

В обоснование административных исковых требований указал, что является арендатором земельных участков:

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 17 436 (+/-46) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>;

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 1 941 (+/-15) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>А;

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 32 392 (+/-83) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН на основании акта об определении кадастровой стоимости от 26.03.2021 № АОКС-38/2021/000108, подготовленного ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 10 108 869,72 рублей по состоянию на 11.03.2020.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН на основании Постановления Правительства Иркутской области № 969-пп от 26.11.2020, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 3 354 319,74 рублей по состоянию на 01.01.2020.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН на основании акта об определении кадастровой стоимости от 26.03.2021 № АОКС-38/2021/000108, подготовленного ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 15 296 150,24 рублей по состоянию на 21.07.2020.

Рыночная стоимость земельных участков по поручению административного истца определена оценщиком ФИО7 (данные изъяты)

Согласно отчету Номер изъят от Дата изъята об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 11.03.2020 определена в размере 4 498 488,00 рублей.

Согласно отчету Номер изъят от Дата изъята об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01.01.2020 определена в размере 727 875,00 рублей.

Согласно отчету Номер изъят от Дата изъята об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 21.07.2020 определена в размере 8 033 216,00 рублей.

Административный истец полагает, что установленная кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает его права и законные интересы, поскольку влечет увеличение арендных платежей.

Просит суд с учетом уточнений установить кадастровую стоимость земельных участков: 

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 17 436 (+/-46) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 марта 2020 г. в размере 4 498 488,00 рублей;

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 1 941 (+/-15) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 727 875,00 рублей;

- с кадастровым номером Номер изъят категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 32 392 (+/-83) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 21 июля 2020 г. в размере 8 033 216,00 рублей.

Административный истец ИП ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя административного истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Административный ответчик Правительство Иркутской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на административное исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что отчет об оценке, представленный административным истцом, соответствуют требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки, а рыночная стоимость земельного участка рассчитана в соответствии с действующим законодательством и федеральными стандартами оценки.

Административный ответчик ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять по делу законный и обоснованный судебный акт.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заинтересованное лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не имеет материально-правового интереса, не заинтересовано в исходе данного административного дела.

Заинтересованное лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного отзыва на административное исковое заявление не представило.

Заинтересованное лицо администрация г. Братска, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного отзыва на административное исковое заявление не представило.

Суд, руководствуясь статьями 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Изучив материалы административного дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьей 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно части 1 статьи 62, части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказать наличие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка (статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Иркутской области от 09.10.2017 № 642-пп «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области» принято решение провести государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, в сроки, указанные в Перечне видов объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, определено ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

По завершении на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам по состоянию на 01.01.2020 результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп. 

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Судом установлено, что ИП ФИО1 является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, что подтверждается договором аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , договором аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от Дата изъята Номер изъят от Дата изъята , договором аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от Дата изъята Номер изъят от Дата изъята , выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2021.

Земельный участок с кадастровым номером Номер изъят образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером Номер изъят и поставлен на кадастровый учет Дата изъята .

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН на основании акта об определении кадастровой стоимости от 26.03.2021 № АОКС-38/2021/000108, подготовленного, в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16 Закона об оценке, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 10 108 869,72 рублей по состоянию на 11.03.2020.

За период с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер изъят изменения основных или дополнительных сведений ЕГРН, приводящие к изменению кадастровой стоимости земельного участка не осуществлялись.

11 января 2021 г. на основании Постановления Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в размере 3 354 319,74 рублей, по состоянию на 01.01.2020.

Земельный участок с кадастровым номером Номер изъят поставлен на кадастровый учет 05.04.2016.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер изъят внесены в ЕГРН 19.04.2005.

28 февраля 2020 г. в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером Номер изъят путем выдела из него был образован земельный участок с кадастровым номером Номер изъят. Площадь исходного земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составила 49 828 кв.м.

11 марта 2020 г. в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером Номер изъят путем выдела из него был образован земельный участок с кадастровым номером Номер изъят.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН на основании акта об определении кадастровой стоимости от 26.03.2021 № АОКС-38/2021/000108, подготовленного, в порядке предусмотренном частью 5 статьи 16 Закона об оценке, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 15 296 150,24 рублей по состоянию на 21.07.2020.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5).

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Из представленных в материалы дела договоров аренды земельных участков, расчетов к договорам аренды следует, что арендная плата за пользование земельными участками с кадастровыми номерами Номер изъят рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости.

При таких обстоятельствах результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков могут повлиять на права и обязанности ИП ФИО1 как плательщика арендной платы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, в связи с чем, у административного истца имеется право на обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Из материалов дела следует, что оспариваемые истцом результаты определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят внесены в Единый государственный реестр недвижимости 11.01.2021, 02.04.2021, 05.04.2021.

С настоящим иском ИП ФИО1 обратился в суд 06.06.2021 (согласно квитанции об отправке, протоколов проверки электронной подписи), то есть в пределах установленного законом пятилетнего срока.

Оспаривая правильность установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, административный истец в подтверждение величины их рыночной стоимости представил отчеты об оценке (данные изъяты)» Номер изъят от Дата изъята , Номер изъят от Дата изъята , Номер изъят от Дата изъята .

В силу требований статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности). При этом суду надлежит выяснить, отвечает ли лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам.

Требования к содержанию и составлению отчета об оценке регламентированы статьей 11 Закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Согласно отчету Номер изъят от Дата изъята об оценке рыночной стоимости земельного участка Номер изъят, рыночная стоимость участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 11.03.2020 определена в размере 4 498 488 рублей.

Согласно отчету Номер изъят от Дата изъята об оценке рыночной стоимости земельного участка Номер изъят, рыночная стоимость участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01.01.2020 определена в размере 727 875 рублей.

Согласно отчету Номер изъят от Дата изъята об оценке рыночной стоимости земельного участка Номер изъят, рыночная стоимость участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 21.07.2020 определена в размере 8 033 216 рублей.

Оценивая представленные административным истцом отчеты об оценке рыночной стоимости объекта оценки, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям, предъявляемым к отчету законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.

Отчеты содержат точное описание объектов исследования с указанием их количественных, качественных характеристик с учетом их индивидуализирующих признаков, описание исследования сегмента рынка, результаты анализа наиболее эффективного использования объекта, а также анализа остальных внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам оценки, но влияющих на их стоимость. Оценщиком обоснован отказ от применения затратного и доходного подходов, а также выбор сравнительного подхода (метод сравнения продаж); корректировки к объектам-аналогам проведены по наиболее существенным ценообразующим факторам, их применение обоснованно и подтверждено ссылками на достоверные источники или математические формулы; расчеты не содержат явных методических и арифметических ошибок и являются правильными. Понятна последовательность определения стоимости объектов недвижимости, а также приведенные расчеты, что позволяет пользователю отчета об оценке понять процесс определения стоимости и соответствие выбранных оценщиком методов объектам оценки, определяемому виду стоимости (рыночной) и предполагаемому использованию результатов оценки.

Полномочия ФИО7 на осуществление оценочной деятельности проверены. Так, согласно информации, размещенной на официальном сайте Ассоциации «Русское общество оценщиков» ФИО7 является действительным членом Ассоциации «Русское общество оценщиков», свидетельство от Дата изъята Номер изъят; статус данного оценщика действительный. К отчету приложен полис страхования ответственности оценщика Номер изъят от Дата изъята , сроком действия с Дата изъята по Дата изъята , квалификационный аттестат в области оценочной деятельности от Дата изъята Номер изъят, сроком действия до Дата изъята . Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 04.02.2021 № 109 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 440», срок действия квалификационных аттестатов, выданных с 01.11.2017 по 31.01.2018, продлевается на 7 месяцев.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов оценщика, отчеты об оценке мотивированы, выводы оценщика предельно ясны, обоснованы исследованными обстоятельствами и не содержат противоречий.

Нарушений требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов при проведении оценки, дающих основания для признания данных доказательств недопустимыми (статья 61 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации), не установлено, недостатков, способных повлиять на достоверность результатов проведения оценки, не выявлено. 

Лица, участвующие в деле, отчет не оспаривали, согласились с ним, возражений относительно величины рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной отчетом, не заявили. Доказательств, подтверждающих недостоверность установленных отчетом сведений о величине рыночной стоимости принадлежащего административному истцу земельного участка, доказательств того, что рыночная стоимость объекта оценки является иной, административными ответчиками и заинтересованными лицами суду не представлено. В письменном отзыве на административное исковое заявление представитель Правительства Иркутской области указал на то, что представленный отчет соответствует действующему законодательству и федеральным стандартам оценки.

На основании изложенного, суд признает отчеты об оценке рыночной стоимости объекта оценки Номер изъят от Дата изъята , Номер изъят от Дата изъята , Номер изъят от Дата изъята , составленные оценщиком (данные изъяты)» ФИО7, надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят, определенную по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и удовлетворения административных исковых требований ИП ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков:

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 17 436 (+/-46) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, равной его рыночной стоимости в размере 4 498 488,00 рублей по состоянию на 11 марта 2020 г.;

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 1 941 (+/-15) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>А, равной его рыночной стоимости в размере 727 875,00 рублей по состоянию на 1 января 2020 г.;

- с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 32 392 (+/-83) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> равной его рыночной стоимости в размере 8 033 216,00 рублей по состоянию на 21 июля 2020 г.

В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в абзацах 3, 4 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», суд считает необходимым указать в резолютивной части решения дату обращения ИП ФИО1 в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков – 6 июня 2021 г.

Руководствуясь статьями 178-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 17 436 (+/-46) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, равной его рыночной стоимости в размере 4 498 488,00 (четыре миллиона четыреста девяносто восемь тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей по состоянию на 11 марта 2020 г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 1 941 (+/-15) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>А, равной его рыночной стоимости в размере 727 875,00 (семьсот двадцать семь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей по состоянию на 1 января 2020 г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы автотранспортного предприятия, площадью 32 392 (+/-83) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, равной его рыночной стоимости в размере 8 033 216,00 (восемь миллионов тридцать три тысячи двести шестнадцать) рублей по состоянию на 21 июля 2020 г.

Установить, что датой обращения индивидуального предпринимателя ФИО1 в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят является 6 июня 2021 г.

Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский областной суд.

Судья А.С. Папуша

Мотивированное решение изготовлено Дата изъята