Дело № 2-945/2019 (03RS0037-01-2019-000976-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., 

при секретаре Нигматуллиной А.Р., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей.

В обоснование своих требований указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственником ? доли в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2 Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивала коммунальные услуги и расходы на содержание, в связи с чем он был вынужден делать это сам. Свою долю ответчик не оплачивает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было уплачено коммунальных платежей на сумму 

<

данные изъяты> руб., оплата электроэнергии составила 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца ? долю в расходах на оплату коммунальных услуг, и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 86 562,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 032,73 руб., уплаченную госпошлину.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, её представитель ФИО3 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражении ответчика.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в органах Росреестра имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 22).

Кроме истца, 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежала ответчику ФИО2, о чем в органах Росреестра имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Право собственности на 1/2 долю принадлежало ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ 

<

адрес>, зарегистрирован владелец без регистрации по адресу: 

<

адрес> ФИО1, совместно с ним зарегистрирован владелец без регистрации ответчик ФИО2, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО4, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Батыровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, за период апрель 2016 г. по март 2019 г. ФИО1 уплачены коммунальные платежи в АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» (ЖЭУ ООО «Лесное» 

<

адрес>) на сумму 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг, выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес>., оригиналами квитанций, также произведена оплата электроэнергии в размере 

<

данные изъяты> рублей в ООО «БАШЭНЕРГОСБЫТ», что подтверждается документами из ООО «ЭСКБ», квитанциями, всего на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с тем, что факт неисполнения ответчиком ФИО2 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в спорный период нашли свое подтверждение в судебном заседании и установлен материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб., в счет приходящейся на неё 1/2 доли, поскольку судом установлено, что в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом за период апрель 2016 по март 2019 года внесена сумма в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, иного размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, а потому суд соглашается с представленным истцом расчетом. 

Удовлетворяя требование о взыскании в пользу истца с ответчика в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии суммы в размере 86 562,38, суд исходит из того, что ФИО1, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность, имеет право регрессного требования ко второму должнику в равных долях за вычетом доли самого истца.

Доводы ответчика, указанные в её возражении, о том, что она никогда не проживала и не была зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем она не должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отклоняются в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Ссылка в жалобе на то, что ответчик на период образования задолженности не проживал в жилом помещении, с учетом положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, отклоняется судом, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты коммунальных услуг. Наличие регистрации по иному месту жительства не свидетельствует об отсутствии обязанности производить оплату ЖКУ и других ресурсов за жилые помещения, находящиеся в собственности данного лица. В данном случае судом установлено, что в спорный период ? доля квартиры находилась в собственности ответчика, которая не исполняла обязанность по ее оплате.

Из представленных материалов дела следует, что в период с апреля 2016 года по март 2019 года зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Сведений о том, что ответчик, в период, когда она была собственником спорной квартиры, обращалась в управляющую организацию о временном отсутствии в квартире и произведении перерасчета, не имеется.

Вопреки доводам возражения ответчика, истцом доказан факт оплаты коммунальных услуг, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, обратного ответчиком не доказано. Согласно представленной истцом справке, задолженности по спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ г., нет (л.д. 7,8). Довод о том, что оплату за истца произвело иное лицо, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет. Доказательств того, что размер ЖКУ должен быть иной, ответчик не представил.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Таким образом, оплата коммунальных услуг, электроэнергии, является обязанностью собственника, вне зависимости от того проживает он в жилом помещении или нет.

Поскольку требования предъявлены одним сособственником квартиры к другому сособственнику квартиры о взыскании 1/2 доли понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец вправе требовать взыскания с ответчика в свою пользу процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, которые за спорный период согласно расчету истца составили 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. – проценты с задолженности по коммунальным услугам, 

<

данные изъяты> руб. – проценты с задолженности по электроэнергии). С указанным расчетом суд соглашается, иного размера задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь п. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 3 098,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 86 562,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 032,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 098,00 рублей..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 29.07.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 30.07.2019 года.

Судья п/п Н.И. Буляккулова