УИД:№ Дело № 2-658/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Камышлов 06 июля 2021 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой, 

при секретаре Ошиваловой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО7 о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав следующее. 23.08.2013 между Камышловским городским округом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 55, где предметом договора выступает земельный участок, общей площадью 19 кв.м, выделенный под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора установлен с 14.08.2013 до 14.07.2014. 01.04.2021 Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по арендной плате и освобождении земельного участка. Просят обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа металлического гаража и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа, взыскать задолженность по договору аренды в размере 1 187,42 руб.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Васкина А.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды, поскольку ФИО1 задолженность по договору аренды погашена в полном объеме. В остальной части иск поддерживает, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 06.07.2021 производство по делу в части взыскания задолженности по договору аренды прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, письменного отзыва на иск не представила.

Судом определено рассмотреть дело в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ). 

В соответствие с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Судом установлено, что 23.08.2013 между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 55, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 19,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) (л.д. 7-9). 

Из акта осмотра земельного участка от 13.05.2021 и фотоматериалов (л.д. 13-14) следует, что спорный земельный участок занят металлическим гаражом, данный факт ответчик не оспаривал.

28.08.2015 ФИО1 направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды и освобождении земельного участка, о наличии существующей задолженность по оплате арендной платы (л.д. 10, 11). 

Судом установлено, что до настоящего времени земельный участок не освобожден от металлического гаража, что подтверждается актом осмотра земельного участка. Договор аренды земельного участка между сторонами прекратил свое действие, добровольно ответчик требования Администрации об освобождении земельного участка от металлического гаража не исполнила, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик обязана освободить земельный участок и передать его арендодателю по акту приема-передачи. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО8 об освобождении земельного участка путем демонтажа металлического гаража удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,00 кв.м, путем демонтажа металлического гаража и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Афанасьева