К делу 2-1224/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 30 марта 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Портал» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на долю в праве собственности в объекте, незавершенного строительством, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 1, в виде помещения №ц, расположенного на 0 (цокольном) этаже блок-секция №, общая площадь 29,5 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 1, согласно которому он уступил в полном объеме прав на помещение №ц (строительный номер), расположенное на 0 (цокольном) этаже блок-секции №, общая площадь 29,5 кв.м.

10 августа 2016 года между истцом и ответчиком ООО «Портал» был заключен договор долевого участи в отношении указанного объекта.

Ранее, 15 августа 2014 года между ответчиком ФИО2 и ООО «Портал» был заключен договор долевого участи в отношении указанного объекта, за который им была произведена оплата.

На момент заключения договора с ответчиком ООО «Портал» истцу было известно, что по решению Анапского городского суда на весь жилой комплекс, в составе которого находится спорное помещение, наложен арест, но предмет договора свободен от правопритязаний третьих лиц. Также ООО «Портал» не оспаривает прав истца на данное помещение.

Согласно п. 1.9 договора от 10.08.2016 года в срок не позднее 31 декабря 2016 года помещение должно было быть передано истцу, что было осуществлено своевременно и в настоящее время оно находится в моем владении.

В силу ареста договор долевого строительства от 10.08.2016 года не может быть зарегистрирован в порядке, установленном ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В силу данного положения закона, истцы-граждане освобождены от уплаты государственной пошлины по делам данной категории.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Портал» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и такое признание принято судом, то это является основанием для вынесения решения в удовлетворении заявленных требований, при этом суд в решении должен привести мотивы правомерности признания ответчиком иска. 

Суд полагает, что ответчик согласен с правомерностью предъявленного иска, обоснованность которого подтверждена материалами дела и признал его в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве собственности в объекте, незавершенного строительством, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 1, в виде помещения №ц, расположенного на 0 (цокольном) этаже блок-секция №, общая площадь 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Ковальчук