УИД 77RS0009-02-2025-001237-94

Дело № 2-3348/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3348/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Орион» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что истец ООО «УК «Орион» является управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с односторонним актом о передаче застройщиком объекта долевого строительства по Договору № ФС-17/ДДУ-01-30-0386/ЭСТ-2634 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29 января 2020 года. Ответчик ФИО1 за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2023 года свои обязательства по внесению коммунальных услуг не выполняла, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в общей сумме сумма, на которую начислены пени в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере сумма, пени за период с 11 февраля 2022 года по 15 января 2025 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «Орион» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

 Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, истец ООО «УК «Орион» является управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с односторонним актом о передаче застройщиком объекта долевого строительства по Договору № ФС-17/ДДУ-01-30-0386/ЭСТ-2634 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29 января 2020 года. 

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО1 за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2023 года по внесению коммунальных услуг составляет сумма, на указанную задолженность начислены пени в размере сумма

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.

Учитывая, что ответчиком не исполнены надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2023 года, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, пеней в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежит ко взысканию государственная пошлина в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орион» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья: