Дело № 2- 615/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В. 

при секретаре Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

помощника Карталинского городского прокурора Трякшина Д.С.,

представителя истцом адвоката Никифорова И.В.,

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 предъявили иск в суд к ФИО3 о выселении его из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования обосновали тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик является им сыном, был зарегистрирован в жилое помещение в 2009 году, однако, фактически в нем не проживает, его вещей в доме нет. С ним договор на проживание они не заключали, он членом их семьи не является. Прав на жилое помещение он не приобрел. 

В суде истец ФИО1 иск поддержал и дополнительно указал, что выселение ответчика обусловлено тем, что его необходимо снять с регистрационного учета, так как он желает продать дом. Кроме этого, поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении, то из банков приходят письма о его долгах, что создает неудобства для собственников жилого помещения. ФИО1 в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. 

Адвоката Никифоров И.В. в суде требования поддержал.

Истец ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о передаче дела на рассмотрение в суд по месту его фактического проживания: 

<

адрес>.

Суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства или нахождения ответчика. 

В исковом заявлении адрес места жительства ответчика указан как 

<

адрес>. Аналогичные сведения содержит в себе ксерокопия паспорта, адресная справка МО МВД России по Челябинской области, о регистрации ответчика по указанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Между тем, ответчиком не представлено доказательств фактического проживания в г. Саранске, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для передачи дела по подсудности в районный суд г. Саранска.

Заслушав истца, представителя истцов Никифорова И.В., свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. 

Факт регистрации за истцами права собственности на жилой 

<

адрес> подтвержден Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Основаниями регистрации права собственности являются: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об установлении (определении) долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено паспортом ответчика, адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, домовой книги на жилой дом.

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Являясь собственниками имущества, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истцов и был ли он вселен в жилое помещение истцами в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.

Из пояснений истца ФИО1 в суде следует, что ответчик ФИО3 является сыном истцов. Он зарегистрирован в жилом помещении в 2009 году, но фактически в него не вселялся и не проживал, вещей его нет. Приезжал иногда в гости. Членом их семьи не является, общее хозяйство не ведется. Договоров на проживание с ним они не заключали.

Из пояснений истца также следует, что ответчик проживает в различных местах. Находясь у него в гостях, получив копию иска, уехал в неизвестном направлении.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6. Из их пояснений следует, что истцы проживают в жилом спорном помещении вдвоем. Ответчик в доме не появлялся, его они не знают. Проживают по соседству длительное время. 

Таким образом, вышеизложенные доказательства и обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у ответчика прав на спорное жилье.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в собственности жилых помещений не имеет. 

Между тем, это обстоятельство не свидетельствует о возникновении у него прав на жилое спорное помещение. 

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ). 

Поскольку ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик следует выселить из жилого помещения, так как основанием для снятия с регистрационного учета граждан является судебное решение о выселении. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО3 ... из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В. 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года

Председательствующий Тугаева О.В.