47RS0014-01-2018-001936-69

Дело № 2-200/2019 14 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: 

судьи Горбунцовой И.Л

при секретаре: Ильиной М.С.

с участием прокурора Андреевой П.А

представителя истца администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что муниципальное образование Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> является собственником жилого помещения, общей площадью 40,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из реестра муниципальной собственности. Указанное жилое помещение предоставлялось на основании обменного ордера № от 31.03.1997г, выданного гор. исполкомом. Согласно сведениям паспортной службы Приозерска в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в двухкомнатной квартире с общей площадью 40,05 кв.м зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от управляющей компании ООО «ТАНДЕМ» в администрацию Приозерского муниципального района поступило ходатайство о принятии мер к злостным неплательщикам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, не оплачивающих текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 12 месяцев. Ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в сумме 350907,51 руб. на дату: ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 133277 рублей 02 коп. в пользу ООО «Тандем». Согласно представленным сведениям ЕИРЦ ЛО в справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № дата последней оплаты производилась ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель 3-го лица ООО «Тандем» в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ имеют право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей муниципальному образованию Приозерский муниципальный район 

<

адрес>. Ответственным квартиросъемщиком являлся ФИО1

Согласно справке формы № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, и ее дочь ФИО2.

В соответствии со справками о начислениях и оплате по лицевому счету на указанное жилое помещение, расшифровками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги плата ответчиками не производится с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Тандем» ранее обращалось в суд с исками к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ООО «Тандем» солидарно с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 277 рублей 02 копейки. Последняя оплата за жилое помещение производиласьДД.ММ.ГГГГ, то есть более шести месяцев до дня обращения иска в суд

При разрешении указанного спора суд исходит из того, что юридически значимым обстоятельством является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Данное обстоятельство истцом доказано, подтверждается справкой о начислении платежей.

Доказательства уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлены.

Истец просит выселить ответчиков в другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 23,0 кв.м.

В соответствии с разъяснением, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, включено в жилищный фонд муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размер жилого помещения составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск, выселяет ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> государственная пошлина в размере 300 рублей с ответчиков ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, которое является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует установленному размеру жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, которое является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует установленному размеру жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Л. Горбунцова