К делу №2-1930/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Лихобабенко Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в 2017 году истец обратился с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3165 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 апреля 2008 года ..., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 апреля 2008 года сделана запись регистрации № ... к кадастровому инженеру ФИО2 Из заключения кадастрового инженера, осуществляющего кадастровый учет, следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявлено наличие пересечения с границами не смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.10.2017 года № 24-08/1944 документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3000 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы. Карты(планы) - фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют. В связи с наличием данной информации графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., имеющиеся в ЕГРН, являются технической ошибкой. В соответствии с положением Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка. Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть, индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 года № 412 г. Москва «Об определении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной даты извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Кроме того, в целях урегулирования спора в досудебном порядке, мною было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости №... от 16.10.2017 года, откуда получен ответ об отклонении заявления об исправлении технической ошибки. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером23:05:0802017:44 – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3000 квадратных метров, расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 25 апреля 2008 года ФИО1 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3165 кв.м. по адресу: ...

В 2017 году истец обратился с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3165 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ему на праве собственности, к кадастровому инженеру ФИО2

Из заключения кадастрового инженера от 09 октября 2017 года, осуществляющего кадастровый учет, следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявлено наличие пересечения с границами не смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.10.2017 года № 24-08/1944 документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3000 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы. Карты(планы) - фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3000 квадратных метров, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.