УИД 74RS0040-01-2024-000473-76

Дело № 2-327/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года с. Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.Н. Лавреновой, при помощнике судьи Фоминой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием заместителя прокурора Уйского района Челябинской области Думбровского Д.С., истца ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, ответчик ранее являлся собственником части указанной квартиры и до настоящего времени в ней зарегистрирован, хотя фактически там не проживает более 10 лет. Где проживает ответчик неизвестно, длительное время связь с ним не поддерживает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д. 5). 

Истец ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала, по доводам изложенным в иске, дополнила, что ФИО3 её отец, он подарил ей свою 1/3 долю в квартире, был не против сняться с регистрационного учета. Место проживания его неизвестно. Никаких соглашений о порядке пользования квартирой с ним не заключалось. Личных вещей ФИО3 в квартире нет. В жилом помещении он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, уехал в 

<

адрес> и больше в жилом помещении не проживал. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик ФИО3 о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл (л.д.34,35,36).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения дела уведомленных надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора Думбровского Д.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.38-41).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в нем не проживает, что следует из адресной справки (л.д.15), акта о фактическом не проживании (л.д. 26), выписки из похозяйственной книги (л.д. 24), показаний истца, данных в судебном заседании.

В собственности ФИО3 объектов недвижимости не значится (л.д. 28). 

Установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО3 является иное, не спорная квартира, жилое помещение, место жительства его неизвестно. Ответчик общее хозяйство и общий бюджет с истцом не ведет. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, не установлено. 

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала квартиру на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, поскольку обратное в судебном заседании не установлено, ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, выехал из него на другое место проживания в 

<

адрес>, то есть, постоянным местом жительства для него спорная квартира не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявлял, право истца, как собственника, не оспаривал, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом. 

Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ответчика - это административный акт, он должен быть снят с регистрационного учета в квартире на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: А.Н. Лавренова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.