Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2020 (38RS0024-01-2020-000247-13) по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Ты выбрал качество» обратилось в суд с данным иском, указав в обоснование, что ответчику ФИО1 с 00.00.0000 по 00.00.0000 на праве собственности принадлежало нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты)этаж, номера на поэтажном плане 1-7, площадью 000 кв.м.

00.00.0000 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество». Между собственниками дома и ООО «УК «Ты выбрал качество» был заключен договор на управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года. 

Пунктом 3.2.3 договора управления предусмотрено, что собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Ответчик не исполнял обязанности по оплате содержания принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме, чем нарушил права и законные интересы истца. Претензия, направленная ответчику, оставлена ею без внимания.

На основании изложенного ООО «УК «Ты выбрал качество» просит взыскать с ФИО1 расходы на содержание принадлежащего ей помещения в многоквартирном доме за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере (данные изъяты) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ты выбрал Качество» ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. ), не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик извещался о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, указанному им самой в кредитном договоре, однако указанное извещение проигнорировал и для получения почтового отправления не явился, в связи с чем, конверт возвращен с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.). 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из нормы ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник имущества обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер устанавливается органом местного самоуправления… с учетом методических рекомендация, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 с 00.00.0000 по 00.00.0000 на праве собственности принадлежало нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), 1 этаж, номера на поэтажном плане 1-7, площадью 000 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000 г. (л.д.).

Многоквартирный дом № (данные изъяты) на основании протокола общего собрания и договора на управление многоквартирным домом от 00.00.0000 года, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д.), которые недействительными судом не признавались. 

Пунктом 3.2.3 договора управления предусмотрено, что собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 не исполняла обязанности по оплате содержания принадлежащего ей помещения в многоквартирном доме, чем нарушила права и законные интересы истца. 

Согласно представленному истцом расчету на 00.00.0000 года задолженность по оплате содержания принадлежащего ответчику помещения в многоквартирном доме за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет (данные изъяты)руб.

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, свой контррасчет ответчиком суду не представлен. Также, ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание помещения перед истцом не представил.

С учётом изложенного, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере (данные изъяты) руб.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере (данные изъяты)руб. 

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» расходы на содержание помещения в многоквартирном доме за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере (данные изъяты) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 г.

Судья П.В. Медведев