К делу № 2-1579\20 УИД 23RS0010-01-2020-001986-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 19 ноября 2020 г.

... районный суд ... края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... район об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с К..., расположенного по адрес: ... край, ... ..., ст. ..., ...,87. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка сообщено о невозможности выполнить кадастровые работы по уточнению сведений о месторасположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., в виду отсутствия сведений о координатах поворотных точек границ уточняемого земельного участка, отсутствия документов полученных в результате землеустройства подтверждающих существования границ на местности 15 и более лет. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек по исторически сложившемся границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87, которые отражены в графическом материале. Также установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87 составляет 2363 кв.м., согласно сведениям ЕГРН от (__)____ на земельный участок кадастровый ... указана площадь 2600 кв.м.. В виду отсутствия документов содержащих сведения позволяющие определить местоположение границ земельного участка при его уточнении отсутствуют, но определены координаты характерных точек границ земельного участка исторически сложившиеся продолжить кадастровые работы в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87 и осуществить учет изменений сведений ЕГРН не представляется возможным, кроме как в судебном порядке.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адрес: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87 в соответствии с координатами характерных точек отраженными в Схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, подготовленной кадастровым инженером .... Указать, что данное решение является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87. 

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по ... и ...м Управления Росреестра по ... краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, собственником которого является ФИО1 с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87 не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ кадастрового инженера ..., В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания, подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка на основании правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно схеме земельного участка 23:05:0302017:167, подготовленной кадастровым инженером ..., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником смежного участка.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87 в соответствии с координатами характерных точек отраженными в Схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, подготовленной кадастровым инженером .... 

Данное решение является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ... край, ... ..., ст. ..., ул. ...,87. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ... краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ... районный суд.

Судья: подпись