Дело № 2-6968/2019

35RS0010-01-2019-008511-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

9 августа 2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Нарожной Е.С., с участием помощника прокурора города Вологды Гусевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Вологда» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 26.06.2019 в комнатах площадью 17,7 кв.м, 11,7 кв.м, 8,7 кв.м в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, находящемся в муниципальной собственности, зарегистрированы ФИО4, являющаяся нанимателем и члены ее семьи ФИО5, ФИО6 (ранее ФИО7) М.А. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 и ФИО7 (ранее ФИО3) Л.Р.

27.06.2019 муниципальное образование «Город Вологда», ссылаясь на выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, наличие задолженности по оплате жилого помещения, которая по состоянию на 26.06.2019 составила в размере 487 623 руб. 57 коп., обратилось в суд с иском о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца муниципального образования «Город Вологда» не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили. 

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Фрязиново» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая отсутствие возражений представителя истца против рассмотрения дела без участия ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выпискам из реестра объектов муниципальной собственности города Вологды от 29.05.2019, жилые помещения площадью 8,7 кв.м, 11,7 кв.м, 17,7 кв.м по 

<

адрес>, находятся в муниципальной собственности.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № от 26.06.2019, адресных справок отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от 11.07.2019 следует, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ранее ФИО7) М.А. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО7 (ранее ФИО3) Л.Р.

В соответствии с приказом Департамента городского хозяйства администрации города Вологды от 29.04.2019 № на 29.05.2019 в отношении нанимателя указанного жилого помещения назначено проведение внеплановой выездной проверки.

Уведомление о проведении проверки с копией приказа направлялось ФИО4 заказным письмом с уведомлением, адресатом не получено, возвращено отправителю с отметкой «по адресу не значится».

В указанное время 29.05.2019 ФИО4 на проверку не явилась, доступ в жилое помещение не обеспечила, в связи с чем провести проверку не представилось возможным, о чем 29.05.2019 составлен акт. По информации соседки, проживающей в квартире № указанного дома в спорной квартире длительное время никто не проживает (более двух лет).

Аналогичная информация содержится в рапорте участкового уполномоченного ОП № 3 УМВД России по г. Вологде, неоднократно осуществлявшего выход по 

<

адрес> целью установления лиц, которые проживают в жилом помещении.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным в удовлетворении исковых требований отказать, предупредив ответчиков о наличии у наймодателя права требовать признания их утратившими право пользования жилым помещением, в случае не проживания в нем, не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, непринятия ими мер по надлежащему содержанию жилого помещения, соблюдению чистоты и порядка в жилом помещении, помещениях общего пользования, обеспечению сохранности санитарно-технического и иного оборудования, сохранности жилого помещения, осуществлению пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, соблюдению санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Вологда» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Предупредить ФИО4, ФИО5, ФИО6 о необходимости выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе своевременно производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, обеспечивать сохранность жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, соблюдать санитарно-гигиенические и иные требования законодательства, разъяснив, что в противном случае, они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 13.08.2019.

Судья 

подпись 

Е.Н. Думова