Дело №2-17/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мартыновский» о признании права долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мартыновский» о признании права долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и совхозом «Мартыновский» был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому совхоз «Мартыновский» передал в порядке приватизации в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (после переименования адреса – 

<

адрес>) (далее по тексту решения - спорная квартира), с учетом количества членов его семьи 4 человека. На момент приватизации спорной квартиры, в ней проживали и были зарегистрированы: глава семьи ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО5 и их 

<

данные изъяты> ФИО1 ФИО2 Договор приватизации спорной квартиры зарегистрирован в установленном порядке, вместе с тем, в нем не все члены семьи указаны в качестве покупателей, не определены доли сособственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем, определение долей в праве собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке невозможно. После смерти ФИО3 наследником является его 

<

данные изъяты> ФИО5, которая в установленном порядке приняла наследство после смерти мужа, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Истцы просили признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7, умершим ФИО3 право общей долевой собственности на спорную квартиру, определив за каждым по 1/4 доли в праве; выделить долю умершего ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру и включить ее в наследственную массу умершего; признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6 уточнили заявленные исковые требований, в которых просила определить доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/4 доли за ФИО5, в виде 1/4 доли за ФИО6, в виде 1/4 доли за ФИО7, в виде 1/4 доли за умершим ФИО3 включить 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую ФИО8, в наследственную массу умершего; признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – СПК «Мартыновский», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истцов ФИО9, ФИО9, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных законодательством. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Мартыновский» в собственность ФИО3, с учетом количества членов семьи – четыре человека. На договоре имеется печать регистрирующего органа.

В соответствии с представленной в материалах дела справкой администрации Мартыновского сельсовета 

<

данные изъяты> в спорной квартире на дату ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы ФИО3, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В материалах дела представлено выписка из постановления администрации Мартыновского сельсовета 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым спорной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>, ранее – 

<

адрес>.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – ФИО8 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд полагает необходимым определить доли истцов, а также долю умершего ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/4 доли каждому.

Из представленной в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что приусадебный земельный участок к спорной квартире принадлежит на праве собственности истцу ФИО5 

В материалах дела представлено сообщение нотариуса Ельцовского нотариального округа 

<

данные изъяты> ФИО4 в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном округе заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО5, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и охотничье ружье умершего, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением об отказе от наследства.

Поскольку ФИО3 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мартыновский» о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признав их равными, в виде 1/4 доли за ФИО5, в виде 1/4 доли за ФИО6, в виде 1/4 доли за ФИО7, в виде 1/4 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО3, в наследственную массу умершего.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года