дело ...

03RS0...-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

4 февраля 2025 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С., 

при секретаре Костаревой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....

В указанной квартире зарегистрированы:

- дочь ФИО3, 

- дочь ФИО4, 

- сын ФИО5,

- зять ФИО2,

- внуки ФИО6, ФИО6, ФИО6.

Семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены, ФИО7 переехал на новое место жительства, совместное хозяйство с ним не ведется.

Ответчик ФИО2 не оплачивает расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги. Какого-либо соглашения с ФИО2 не заключалось, у ответчика есть иное место жительства, где он фактически и проживает.

На основании изложенного просит суд признать утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ... снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ФИО2 с момента расторжения брака с ее дочерью ФИО3 проживает по иному месту жительства, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что с августа 2023 г. в жилом помещении не проживает, вещи свои вывез.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением. 

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Снятие ответчика с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно только в судебном порядке или на основании решения органа регистрационного учета. Лицо, право которого нарушено (собственник, наниматель, наймодатель), может обратиться с иском к гражданину, который не имеет права быть зарегистрированным в занимаемом жилом помещении. Право на регистрацию в таком случае всегда связано с жилищными правами в отношении жилого помещения. Ответчик может быть снят с регистрационного учета в случае, если суд установит отсутствие у него прав в отношении жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации ... от 

<

 дата > Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации ... 

<

 дата >, выданной МУП ЕРКЦ ГО ... Республики ... отделение «Новиковское» в вышеуказанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы следующие лица:

1. ФИО3, дочь, 

<

 дата > года рождения,

2. ФИО5, сын, 

<

 дата > года рождения,

3. ФИО8, дочь, 

<

 дата > года рождения,

4. ФИО6, внучка, 

<

 дата > года рождения,

5. ФИО6, внучка, 

<

 дата > года рождения,

6. ФИО2, зять, 

<

 дата > года рождения,

7. ФИО6, внук, 

<

 дата > года рождения,

8. ФИО1, собственник, 

<

 дата > года рождения

ФИО2 на момент регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., являлся супругом ФИО3

Как усматривается из акта о непроживании, подписанного жителями ... - ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, по инициативе жильца - собственника жилья ФИО1 произведен осмотр ..., расположенной на 5 этаже, панельного девятиэтажного дома по адресу: ..., установлено, что помимо указанного собственника ФИО1 в жилом пмещении зарегистрирован: ФИО2. Однако в августе 2023 г. он вывез свои личные вещи из ... по адресу: ... с тех пор фактически не проживает, личных вещей ФИО2 не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется, его номер телефона не подключен к шлагбауму на территории данного жилого дома, коммунальные услуги не оплачивает.

Судом установлено, что ФИО2 в квартире не проживает, не является членом семьи ФИО1, не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, доказательств какого-либо соглашения между собственником ФИО1 о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик личных вещей в спорной квартире не имеет, постоянно проживает в другом месте с 2023 г.

Согласно ответу на судебный запрос Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ... от 

<

 дата > ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок по адресу: ..., СНТ «Строитель», уч.110.

Как следует из ответа на судебный запрос ОСФР по ... от 

<

 дата > в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения оставляющие пенсионные права с 

<

 дата >, страхователем является ФИО2

Из представленной в материалы дела копии приватизационного дела на жилое помещение, направленной в ответ на судебный запрос Архивным отделом Администрации ГО ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ФИО2 в приватизации не участвовал.

Как следует из представленных в материалы дела характеристик на ФИО2 последний является профессионалом своего дела, умеющим использовать свои интеллектуальные способности в решении многих проблем, связанных с трудовой деятельностью и электротехнического состояния любого эл.оборудования. Решителен и самостоятелен в своих решениях, умеет располагать к себе людей и находить с ними общий язык, бесконфликтен, энергичен, энтузиаст своего дела и просто как человек является именно личностью. Общителен, готов выслушать и дать дельный совет, человек, с которым всегда приятно пообщаться на любую тему. В своих действиях всегда уравновешен, адекватен, вежлив, корректен, обладает большой жизненной энергией. 

Из характеристики, представленной ИП ФИО13, следует, что ФИО2 зарекомендовал себя как это высокопрофессиональный специалист. Легко решает сложные технические задачи, обладает аналитическим складом ума. Никаких нареканий к его работе никогда не было. А качество его работ на объектах проверено временем. Аккуратен, порядочен, ответственен. Хороший организатор, у него слаженная команда, которая работает быстро и качественно. Помимо всего, И. К. - добрый и отзывчивый человек, всегда откликается на просьбы о срочной работе (такое часто случается), внимательно выслушивает, никогда не отказывает, если нужно работает и до глубокой ночи. И. К. - всегда выдержан, спокоен, трудолюбив, сдержан и тактичен, с ним приятно иметь дело.

Вместе с тем, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств о вынужденном выезде из занимаемого жилого помещения ответчиком суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает с момента расторжения брака с ФИО3, выехал из квартиры, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет лишь регистрацию, которая носит формальный характер. Ответчик, членом семьи истца не является, совместное хозяйство вместе с истцом не ведет. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в спорном жилом помещении или лишал их возможности пользоваться жилым помещением. 

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, требований и намерений о вселении в квартиру на протяжении длительного времени не заявлял. С иском о вселении ответчик не обращался.

В связи вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО2 в принадлежащей на праве собственности истцу нарушают ее права и законные интересы. Регистрация ответчика по указанному адресу не порождает ее право на пользование спорным жилым помещением бессрочно, в связи с чем, требования истца о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 дата > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

 дата > года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Ю.С. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 

<

 дата >