РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С. при секретаре судебного заседания Березовской А.А., с участием истицы ФИО1, ст.пом прокурора г.о. Павловский Посад Московской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1706/2023 по ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что регистрация ответчиков в жилом помещении существенно нарушает права истца, поскольку ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, фактически в данном жилом помещении не проживают, не имеют ключи от него, добровольно не снимаются с регистрационного учета

В судебном заседании ФИО3 исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом извещались о месте, дате и времени судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо МО МВД России «Павлово-Посадский», о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>(л.д.24). 

Собственником спорного домовладения является ФИО3 на основании договора кулпи0продажи квартиры от 13.07.2000 года(л.д.16-23).

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., «местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». 

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, т.е. для того чтобы иметь право на жилую площадь, гражданин должен быть не только зарегистрирован в квартире, но и фактически в ней проживать, а также нести все обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и по оплате ЖКУ. 

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает не только физическое освобождение жилого помещение (выселение), но и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении), т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за Ответчиком, он теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированными по месту жительства в нем. 

Согласно ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенно нарушает права истца, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в данном жилом помещении не проживает, не имеет ключи от него, добровольно не снимается с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, прекращение правоотношения (ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., в редакции 05.02.2016г.) снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, - 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Комиссарова Г.С.