Дело № 2-2566/2018 

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Адаричевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. М.ё о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к А. М., в котором, с учетом уточнений, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ., признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрирован ответчик согласно договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, давняя приятельница, ввела в заблуждение истца в отношении намерения добросовестно проживать с ней, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. В связи с чем, истцом было принято решение о предстоящей продаже квартиры и расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением. Извещение истца о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. содержало требование о снятии с регистрационного учета, которое ответчик добровольно не удовлетворила (л.д. 6-7).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом телефонограммой, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.44). Ранее допрошенная в судебном заседании ФИО1 исковые требования и обоснование иска поддержала, дополнительно пояснила, что работала совместно с мужем ответчика в соседнем киоске; он обратился с просьбой на 3 месяца временно зарегистрировать ответчика по адресу истца, потому что ответчику нужно было получить гражданство. Стороны в УФМС подписали договор безвозмездного пользования, бланк договора дал сотрудник УФМС. Когда прописывали договор, она сказала, что привезет сумку с вещами на случай проверки, фактически в квартиру не вселялась, вещей не приносила, за квартиру не оплачивала. 

Ответчик А. М. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебное извещение в адрес суда возвращено по причине истечения срока хранения в почтовом отделении и отсутствия адресата по указанному в иске адресу (л.д.45). Не получение ответчиком судебного извещения и его последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом, в связи с отсутствием возражений истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица – Управления МВД РФ по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой по почте. 

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

На основании п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2).В соответствии с п. 1 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 65,0 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-копия).

По вышеуказанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО1, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор безвозмездного пользования с А. М., согласно которому она передала А. М. в безвозмездное пользование, для проживания квартиру, жилой площадью 65,0 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а наниматель А. М. обязалась принять 3-хкомнатную квартиру и вернуть ее в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа. Из договора также следует, что он заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. П.2.2. договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе, по своему усмотрению, во всякое время расторгнуть настоящий договор, письменно известив об этом другую сторону за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения; п.2.5. договора предусмотрено, что собственник вправе расторгнуть настоящий договор, предупредив нанимателя за 7 дней до предполагаемой даты расторжения, в случаях, когда наниматель использует помещение не в соответствии с настоящим договором; не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии; существенно ухудшает состояние помещения; без согласия собственника предоставит помещение в пользу третьему лицу (л.д.10).

По условиям данного договора, А. М. также обязалась выполнять обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением (п.2.2 договора). 

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, собственник 

<

адрес>.

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. направила ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования (л.д.12,14,15). Однако, данное уведомление осталось без ответа.

При таком положении, поскольку истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора ДД.ММ.ГГГГг., что напрямую свидетельствует об исполнении ФИО1 установленного пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка отказа от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГг. года считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО2- подруги истца, предупрежденной об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, что ответчик фактически в квартире истца никогда не проживал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, что согласно ст. 699 ГК РФ свидетельствует о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования и признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, поскольку установлено, что А. М. членом семьи истца не является, ее право пользования квартирой вытекало из договора безвозмездного пользования, от которого истец отказался посредством соответствующего уведомления, направленного в адрес ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. М.ё о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании неприобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением –квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и А. М.ё, с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать А. М.ё, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) Ворслова И.Е.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2018 г.

Судья: Ворслова И.Е.

Секретарь: Адаричева А.В.