Дело №2-3581/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.07.2017 года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой СР., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Газпромбанк» к ФИО1, ОУФМС России по РД в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ОУФМС России по РД в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано с ФИО1 задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 3 182 485.55 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 24 113 рублей в пользу ОАО Газпромбанка. Взыскание было обращено на предмет залога на 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 05-05-01/038/ 2012-335, общей площадью 66.6 кв.м.. согласно Договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 500 000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ истцу как вызскателю было предложено оставить за собой имущество должника ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени в принадлежащей Газпромбанку (АО) квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО1 с членами семьи. Истец за исх. № о г ДД.ММ.ГГГГ направил требование ФИО1 о выселении из квартиры, однако данное требование не исполнил, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала и по изложенным в иске основаниям просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторон, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано с ФИО1 задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 3 182 485.55 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 24 113 рублей в пользу ОАО Газпромбанка. Взыскание было обращено на предмет залога на 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 05-05-01/038/ 2012-335, общей площадью 66.6 кв.м.. согласно Договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 500 000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ истцу как вызскателю было предложено оставить за собой имущество должника ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени в принадлежащей Газпромбанку (АО) квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО1 с членами семьи. Истец за исх. № о г ДД.ММ.ГГГГ направил требование ФИО1 о выселении из квартиры, однако данное требование не исполнил.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на нраве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартир) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Па основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Газпромбанк» к ФИО1, ОУФМС России по РД в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим права пользование жилым помещением - квартирой № находящейся в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО1.

Выселить ФИО1 и лиц проживающих в 

<

адрес> ул. 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.