№ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«11» октября 2018 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе: судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно предварительного договора купли продажи от 09 февраля 2013 года ФИО5 в лице ФИО2 взяли на себя обязательство по передаче доли земли и домовладения по адресу 

<

адрес> (помещение с условным номером 2, площадью 22.9 кв.м.) путем заключения договора купли продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 предварительного договора стоимость доли земли и домовладения составила 687 000 руб. Денежные средства в момент подписания договора получил ФИО2, о чем свидетельствует его собственноручная расписка.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, стороны изменили сроки заключения основного договора, установленные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. указанного дополнительного соглашения передача доли земли и домовладения будет осуществляться путем заключения договора купли продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили сроки заключения основного договора, установленные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. дополнительного соглашения передача доли земли и домовладения будет осуществляться путем заключения договора купли продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Все вышеуказанные соглашения, предварительный договор были подписаны ФИО2 Денежные средства в размере 687 000 руб. также были получены лично ФИО2

Впоследствии договор купли-продажи ответчиком так и не был заключен, ответчик не предпринимал мер для возвращения денежных средств.

На основании изложенного истец просит суд взыскать денежные средства в размере 687000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171585,55 руб., а также взыскать судебные расходы по делу. 

В дальнейшем, истец исковые требования уточнила, просила взыскать сумму неосновательного обогащения в сумме 687000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190983,69 руб., а также взыскать судебные расходы по делу.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений подержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика, адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО7, действующая по ордеру, иск не признала. 

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданский прав и обязанности.

Из положений ст. 161 ГК РПФ следует, что сделки должны совершаться в простой письменной форме за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом – независимо от суммы следки.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнут о соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме моет быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюдённой, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно предварительного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в лице ФИО2 взяли на себя обязательство по передаче доли земли и домовладения по адресу 

<

адрес> (помещение с условным номером 2, площадью 22.9 кв.м.) путем заключения договора купли продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 предварительного договора стоимость доли земли и домовладения составила 687 000 руб. Денежные средства в момент подписания договора получил ФИО2, о чем свидетельствует его собственноручная расписка.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, стороны изменили сроки заключения основного договора, установленные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. указанного дополнительного соглашения передача доли земли и домовладения будет осуществляться путем заключения договора купли продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили сроки заключения основного договора, установленные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. дополнительного соглашения передача доли земли и домовладения будет осуществляться путем заключения договора купли продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Все вышеуказанные соглашения, предварительный договор были подписаны ФИО2 Денежные средства в размере 687 000 руб. также были получены лично ФИО2

С момента подписания предварительного договора, получения денежных средств и по настоящее время основной договор купли-продажи заключён не был.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования. В связи с этим заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Оснований не возврата неосновательного обогащения, установленных ст. 1109 ГК РФ судом не установлено, следовательно, сумма в размере 687000 руб., подлежит взысканию с ФИО2

Также законными являются требования истца о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. В настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования).

Заявляя настоящее требование, истица указала, что проценты подлежат начислению и расчёту следующим образом:

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 190983,69 руб. расчет истца является верным. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 11 786 руб. и 25000 руб. Документы, подтверждающие указанные расходы были представлены в материалы дела. При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 11 786 руб. (л.д.11а). При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 786 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. Данные расходы являются разумным пределом по настоящему делу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательно обогащение в сумме 687 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 190983,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 786 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2018г.

Судья: 

№ Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации