Гр.дело № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Первомайское 28 сентября 2017 года

Первомайский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Литвинович С.Н., 

при секретаре Губиной Ю.В.,

с участием прокурора Юрьевой А.И., 

представителя истца – ФИО1,

ответчика- ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Пайметовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» Первомайского района Томской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

муниципальное образование «Комсомольское сельское поселение» в лице Администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» Первомайского района Томской области (далее по тексту - администрация МО «Комсомольское сельское поселение») обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из аварийного помещения по /адрес/, с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира /адрес/ находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору социального найма от /дата/. Межведомственной комиссией Администрации Первомайского района /дата/ квартира ответчиков признана аварийной, непригодной для проживания.

В соответствии с Распоряжением администрации Первомайского района от /дата/ /номер/ на реализацию «Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» были выделены бюджетные ассигнования за счет средств областного бюджета и поступивших от государственной корпорации «Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 №44-ФЗ истцом был объявлен аукцион на приобретение жилого помещения для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. По итогам аукциона заключен муниципальный контракт от /дата/, составлен акт приема-передачи от «продавца» «покупателю» — МО «Комсомольское сельское поселение» квартиры, расположенной /адрес/, общей площадью 32,7 кв.м, соответствующей проектно-техническим условиям.

/дата/ между МО «Комсомольское сельское поселение» и ФИО2 был подписан договор социального найма квартиры, расположенной /адрес/. В дальнейшем, на требования переселиться из ветхого аварийного жилья ответчики ответили отказом. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился по неизвестной причине, был надлежаще уведомлен судом о месте и времени рассмотрения дела. Согласно акта администрации МО Комсомольского сельского поселения, /дата/ ФИО3 отказался от получения извещения о судебном заседании, ему было объявлено о времени рассмотрения дела. Ответчик не ходатайствовал об отложения дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Комсомольское сельское поселение» ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства дела изложила в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что не желает переселяться в указанную квартиру.

В соответствии с представленными письменными возражениями ответчик ФИО2 указала, что обследование ее квартиры межведомственной комиссией не проводилось, акт не составлялся. Предложенная ей квартира /адрес/, не является равнозначной, поскольку, не имеет изолированных комнат, кухни, имеется только одно окно. Кроме того, в этой квартире отсутствует подсобное помещение. Ответчик полагает, что переселение в указанную квартиру ухудшит её жилищные условия.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу ст.ст.49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, при этом, наймодателем является собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Как следует из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено, что квартира /адрес/, общей площадью 31,08 кв.м. находится в муниципальной собственности Комсомольского сельского поселения. Заключением межведомственной комиссией Администрации Первомайского района /дата/ на основании акта обследования помещения от /дата/ квартира ответчиков признана аварийной, непригодной для проживания (л.д. 79-80).

/дата/ МО «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации МО (наймодатель) и ответчик ФИО2 (наниматель) заключили договор социального найма /номер/, в соответствии с которым, ответчикам по договору социального найма предоставляется однокомнатная благоустроенная квартира, расположенная /адрес/, общей площадью 32,7 кв.м.

На основании акта приема-передачи от /дата/ МО «Комсомольское сельское поселение» передало ФИО2 (нанимателю) вышеуказанную квартиру (л.д.81). Согласно акта передачи стороны не имеют каких-либо претензий другу к другу в отношении данного объекта. 

Установив, что ответчик, выразив согласие на предоставление ей указанного выше жилого помещения взамен изымаемого, ответчик уклонилась от освобождения аварийного помещения, суд полагает удовлетворить заявленные администрацией МО «Комсомольское сельское поселение» исковые требования.

Возражения ответчика нельзя признать состоятельными ввиду следующего.

В соответствии с заключением судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» /номер/ от /дата/, установлено, что помещения однокомнатной квартиры /адрес/ соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Названное заключение судебной экспертизы суд оценивает как допустимое и достоверное доказательство, поскольку, оно выполнено компетентным специалистом на основании определения суда, содержит ответы на все поставленные вопросы. Выводы эксперта в отсутствии каких-либо противоречий, основаны на проведенном обследовании жилого помещения, и проведенных исследованиях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчикам по договору социального найма квартира отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ: квартира является благоустроенным жилым помещением, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным законом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» Первомайского района Томской области к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2 /дата/ рождения, ФИО3 /дата/ рождения, из ветхого аварийного помещения, расположенного /адрес/ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры, на основании заключенного договора социального найма от /дата/ /номер/, расположенного по /адрес/, общей площадью 32,7 кв.м. 

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого ответчика в бюджет МО «Первомайский район». 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Литвинович С.Н.

На момент размещения не вступило в силу.