УИД 78RS0023-01-2024-000686-44

Дело № 2-4203/2024 02 декабря 2024года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Усс В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 в лице законного представителя ФИО11 к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», СПб ГБУ «Горжилобмен», Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 является единственным наследником по закону по праву представления. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года обратился с заявлением о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, не успев заключить договор приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру истцу было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности ФИО1 на указанную квартиру. СПб ГБУ «Горжилобмен» 26.12.2023 года направил на имя ФИО1 уведомление о предоставлении государственной услуги с предложением явиться для подписания договора приватизации. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности на квартиру по указанному адресу.

Истец ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, законный представитель о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Горжилобмен» -ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков - администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена ФИО1

18.09.2023 года ФИО1 обратился в Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, представив все необходимые документы, что подтверждается его заявлением.

Из материалов приватизационного дела следует, что ФИО1 не участвовал в приватизации данного жилого помещения.

13.11.2023 года ФИО1 направлено уведомление о предоставлении государственной услуги по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, для подписания договора предложено обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен».

26.12.2023 года на имя ФИО1 повторно направлено аналогичное уведомление. 

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 умер 03.11.2023 года.

С заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1 к нотариусу 05.12.2023 года обратилась несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО3

Постановлением нотариуса от 25.12.2023 года отказано в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № в доме № по 

<

адрес> в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

ФИО2 является наследником по закону после умершего ФИО1 по праву представления. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно статье 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части включения квартиры № в доме № по 

<

адрес> в состав наследственной массы после умершего ФИО1, поскольку умерший ФИО1, оформив все документы, необходимые для передачи в его собственность указанной квартиры, выразил свою волю на приобретение указанного имущества в собственность, заявление на приватизацию отозвано не было.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению и требования о признании за истцом права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону по праву представления, поскольку иные наследники по закону после умершего ФИО1 отсутствуют.

При подаче уточненного искового заявления истцом не была оплачена госпошлина, в связи с чем в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлина в общей сумме 72 766 руб., поскольку фактического нарушения прав истца действиями ответчиков в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы после умершего 03.11.2023 года ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Санкт-Петербурга, гражданкой РФ, пол женский, свидетельство о рождении V-АК № №, выдано № ОЗАГС Фрунзенского района Санкт-Петербурга Комитета по делам записи актов гражданского состояния, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону.

Взыскать с ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 72 766 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2025 года