Дело №2-2663/2023

61RS0002-01-2023-003717-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростов-на- Дону, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В 1990 году данный дом принадлежал ее отцу ФИО2, который и зарегистрировал своего внука ФИО3 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако даже тогда в данном доме ФИО3 не проживал, ему нужна была прописка. В течение более десяти лет истица с ответчиком не общается. Адрес его фактического проживания, номер телефона истице неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он никогда выполнял. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта за все это время не пожелал, хотя его неоднократно разыскивали судебные приставы. ФИО1, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отношении истца дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель по доверенности – ФИО9 судебном заседании поддержала в полном объеме заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик является племянником истца, его место нахождения в настоящее время неизвестно. В доме сейчас проживает сын истицы, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено в его адрес по месту регистрации, возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 111,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН в отношении указанного жилого дома (л.д.13-16).

В жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает в качестве основания исковых требований отсутствие препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, добровольный отказ ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик перестал быть для ФИО1 членом семьи, никакой заботы друг о друге они не проявляют, материальной помощи не оказывают, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, в поддержании дома в надлежащем состоянии не участвует, адрес его проживания истцу неизвестен. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить) пользоваться им При этом, судом установлено, что никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между Истцом, членами ее семьи и ответчиком не заключалось. 

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, пояснили суду, что ответчика, приходящегося истице племянником, они не видели с 90-х годов, зарегистрировал его в доме дедушка, место нахождения ответчика неизвестно, его вещи в жилом помещении истца отсутствуют, в настоящее время в доме проживает сын истицы, несет бремя содержания имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию недвижимого имущества не несет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; ответчик фактически никогда в данном жилом доме не проживал, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали.

Суд, оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу о том, что регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, в рассматриваемом случае не порождает самостоятельных прав и обязанностей ответчика на жилое помещение. Ответчиком не представлено иных доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в обоснование причин, по которым за ним должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда. 

Таким образом, требование истца о признании ФИО6 – ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является законным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2023 г.