Дело №

УИД 50RS0№-№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АРТ Строй» об устранении недостатков по договору подряда, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «АРТ Строй» об устранении недостатков по договору подряда, взыскании неустойки за нарушение срока передачи работ.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «АРТ Строй» заключен договор подряда №№, в соответствии с которым Подрядчик обязался по заданию Заказчика выполнить работу по строительству каркасно-щитового жилого дома, согласно техническому заданию.

Подрядчик обязался изготовить дом своим иждивением на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: Московская область, Истрирнский район, 

<

адрес>, номер земельного участка на Генплане коттеджного поселка «№, кадастровый номер участка №.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра результатов работ Заказчиком были выявлены недостатки, которые отражены в Ведомости дефектов.

Заказчик потребовал от Подрядчика устранить выявленные недостатки, однако до настоящего момента недостатки не устранены. Истец ДД.ММ.ГГГГг. направил Ответчику претензию с повторным требование устранить недостатки выполненных работ по договору подряда № № от 31.01.2022г. Согласно отчету отслеживания почтового отправления с почтовым идентификатором № претензия была получена Ответчиком 19.08.2024г., однако недостатки не устранены.

Согласно п. 2.1.2 Договора Подрядчик обязался построить дом и коммуникации и передать его заказчику в течение 6 месяцев со дня подписания Договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени результат работ Заказчику не передан.

С учетом изложенного, просит суд: 

Обязать ФИО7 ООО "АРТ СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по Договору подряда № АРТ-20-Шале-М от ДД.ММ.ГГГГ, изложенные в Ведомости дефектов от ДД.ММ.ГГГГ, в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

Взыскать с ООО "АРТ СТРОЙ" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 01.08.2022 г. по 15.08.2024 г. в размере 10 103 907 (десять миллионов сто три тысячи девятьсот семь) рублей;

Установить и взыскать ОБЩЕСТВА C ООО "АРТ СТРОЙ" в пользу ФИО1 в порядке ст. 308.3 ГК РФ судебную неустойку в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части устранения недостатков выполненных работ по Договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с ООО "АРТ СТРОЙ" в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 50 (пятьдесят) процентов от взысканной судом суммы в пользу потребителя; расходы по оплате государственной пошлины в размере 62 364 (шестьдесят две тысячи триста шестьдесят четыре) рубля; расходы по оплате услуг представителя в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ООО «АРТ Строй», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. 

Согласно п.1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В соответствии со ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет. 

В соответствии с п.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «АРТ Строй» заключен договор подряда №№ на строительство жилого дома, в соответствии с которым Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работу по строительству (изготовлению) каркасно-щитового жилого дома и коммуникаций к нему (далее - Дом), согласно характеристикам и топографической конфигурации, определенным в техническом задании, плану, фасадам Дома, 3D визуализации, (Приложения №l - №6 к настоящему Договору) с условным названием «Chalet M». Данный перечень приложений прилагается к настоящему Договору и является окончательным. Заказчик обязуется принять этот результат работ (Дом) и оплатить его на условиях, определенных настоящим Договором.

Подрядчик обязуется изготовить Дом своим иждивением (из своих материалов и своими силами) на земельном участке Заказчика, расположенном по адресу: Московская область, Истринский р-н, сп 

<

адрес>, номер земельного участка на Генплане коттеджного поселка «№, кадастровый номер участка № (далее - земельный участок) (п. 1.2. Договора).

В пункте 3.1. Договора Стороны определили стоимость работ по строительству Дома в размере 10 103 907 рублей. Цена по договору оплачена Заказчиком в полном объеме.

В соответствии с п. 2.1.2 Договора Подрядчик обязуется построить Дом и коммуникации к нему, и передать его Заказчику в течение 6 месяцев со дня подписания настоящего договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра результатов работ Заказчиком были выявлены недостатки, которые отражены в Ведомости дефектов.

Заказчик потребовал от Подрядчика устранить выявленные недостатки, однако до настоящего момента недостатки не устранены.

Результат работ по Договору - Дом, до настоящего времени Заказчику не передан, Акт приема-передачи сторонами не подписывался.

Истец ДД.ММ.ГГГГг. направил Ответчику претензию с повторным требование устранить недостатки выполненных работ по договору подряда № № от 31.01.2022г. Согласно отчету отслеживания почтового отправления с почтовым идентификатором № претензия была получена Ответчиком 19.08.2024г., однако недостатки не устранены.

В силу ч.5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Учитывая, что результат работ до настоящего времени не передан истцу, обратного стороной ответчика суду не представлено, истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

В пункте 3.1. Договора Стороны определили стоимость работ по строительству Дома в размере 10 103 907 рублей.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 01.08.2022г. по 15.08.2024г. (746 дней просрочки) по формуле: 10 103 907*746*3%=226 125 438,66.

Таким образом взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере не превышающем стоимость работ в размере 10 103 907 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке требования Истца об устранении недостатков выполненной работы и выплате неустойки за нарушение срока выполнения работ не удовлетворены (Претензия вручена Ответчику 19.08.2024г.) с Ответчика подлежит взысканию штраф в размере 5 056 953,50 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" даны разъяснения, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителя, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем выполненных работ, сложность дела, суд удовлетворяет в исковые требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 80000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 364 рублей.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п.31).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании изложенного, учитывая поведения ответчика, который уклоняется от устранения недостатков работ после получения претензии истца, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательства в натуре, суд устанавливает размер судебной неустойки в размере 500 рублей за каждый день просрочки судебного решения в части устранения недостатков выполненных работ по Договору подряда, начиная со дня, следующего за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре, и до его фактического исполнения.

руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ООО «Арт Строй» – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Арт Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по Договору подряда № № от 31.01.2022г., изложенные в ведомости дефектов от 17.08.2023г. в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Взыскать в пользу ФИО1, с ООО «Арт Строй», ИНН 

<

***>, неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 01.08.2022г. по 15.08.2024г. в размере 10 103 907 рублей;

Компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей;

Штраф в размере 5 056 953,50 рублей;

Расходы на оплату государственной пошлины в размере 63 364 рублей;

Расходы по оплате услуг представителя в размере 80 000 рублей.

Взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части устранения недостатков выполненных работ по Договору подряда, начиная со дня, следующего за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре, и до его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025 года.

Судья Е.С. Ажеева