Дело __

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

При секретаре Альтенгоф В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указало, что между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1, ФИО2 xx.xx.xxxx. заключен кредитный договор __ по условиям которого Банк обязан предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 300 000 рублей на срок до xx.xx.xxxx под 15,5% годовых, а заемщик – возвратить сумму основного долга и начисленные проценты путем осуществления платежей, согласно графику платежей.

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно в целях приобретения квартиры, состоящей из пяти комнат, общей площадью 281,4 кв.м, кадастровый __ расположенной по адресу: НСО, Новосибирский район, Морской сельсовет, поселок Голубой залив, микрорайон Сибирский, __ __

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54 АЕ __ от xx.xx.xxxx. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ от xx.xx.xxxx., в отношении квартиры, общей площадью 281,4 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, Морской сельсовет, поселок Голубой залив, микрорайон Сибирский, __ __ с кадастровым номером: __, правообладатели: ФИО1, ФИО2, вид права; общая совместная собственность, установлено ограничение права; ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк», сроком с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx 

xx.xx.xxxx средств (кредита) Банком были выполнены надлежащим образом и в срок, предусмотренный Кредитным договором, что подтверждается выпиской по лицевому счету и банковским ордером.

Общая сумма задолженности Заемщиков перед Банком по Кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. по состоянию на xx.xx.xxxx., составляет 1 148 118 рублей 02 копейки, а именно: основной долг - 1 106 070 рублей 38 копеек, просроченный основной долг - 34 500 рублей 24 копейки, проценты за пользование кредитом - 7 547рублей 40 копеек.

В связи с тем, что Заемщиками ненадлежащим образом исполнялось обязательство по возврату кредита, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. по состоянию на xx.xx.xxxx. в размере 1 148 118 рублей 02 копейки; расходы по уплате государственной пошлине в сумме 13 940 рублей 59 копеек за рассмотрение искового заявления и 6000 рублей за обращение взыскания на имущественные права; обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» на заложенное недвижимое имущество принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, а именно:

- квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 281,4 кв.м., кадастровый номер: __, расположенной по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. в размере 5 400 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, уточнив исковые требования в связи с частичным исполнением ответчиками своих обязательств. Просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. по состоянию на xx.xx.xxxx. в размере 1 086 720 рублей 83 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 1 047 913 рублей 31 коп., просроченный основной долг – 2 672 рублей 35 коп., неустойку за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по кредитному договору – 

<

***> рублей; расходы по уплате государственной пошлине в сумме 13 940 рублей 59 копеек за рассмотрение искового заявления и 6000 рублей за обращение взыскания на имущественные права; обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» на заложенное недвижимое имущество принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, а именно:

- квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 281,4 кв.м., кадастровый номер: __, расположенной по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. в размере 5 400 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований возражал. Пояснил, что исковое заявление АО «Российский сельскохозяйственный банк» было подано в марте 2018г., однако в апреле 2018г. задолженность по основному долгу им была погашена. Проблемы с оплатой кредита возникли, в связи с переходом на другую работу из-за сокращения. Также просрочки возникали в связи с выплатой зарплаты в 20-х числах месяца, а оплата по графику взноса по кредиту выпадает на 8-е число. Просил суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать, так как задолженность погашена, он вошел в график платежей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела с учетом уточнений исковых требований, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 363 ГК РФ, лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ). 

Судом установлено, что 08.12.2014г. заключен кредитный договор __ по условиям которого Банк обязан предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 300 000 рублей на срок до xx.xx.xxxx под 15,5% годовых, а заемщик – возвратить сумму основного долга и начисленные проценты путем осуществления платежей, согласно графику платежей (л.д. 15-22).

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно в целях приобретения квартиры, состоящей из пяти комнат, общей площадью 281,4 кв.м., кадастровый __ расположенной по адресу: ...

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 54 АЕ __ от xx.xx.xxxx. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ от xx.xx.xxxx., в отношении квартиры, общей площадью 281,4 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, поселок Голубой залив, микрорайон Сибирский, __ __ с кадастровым номером: __, правообладатели: ФИО1, ФИО2, вид права; общая совместная собственность, установлено ограничение права; ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк», сроком с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. (л.д. 25, 26) 

Условия кредитного договора о предоставлении кредита Банком были выполнены надлежащим образом и в срок, предусмотренный договором, что подтверждается выпиской по лицевому счету и банковским ордером (л.д. 27-38).

Судом также установлено, что 08.12.2014 между ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, предметом которой являлась указанная выше квартира (л.д. 23-24). Право собственности ответчика на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 25).

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)». Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности. 

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В нарушение условий кредитного договора, обязательства в части погашения основного долга и уплаты процентов за пользование денежными средствами в установленные сроки Заемщиками нарушались несколько раз, а именно: xx.xx.xxxx. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по основному долгу в размере 1 047 913 рублей 3 коп., просроченный основной долг – 2 672 рублей 35 коп., проценты за пользование кредитом – 18 601 рубль 32 коп., неустойка за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по кредитному договору – 

<

***> рублей.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что сумма просроченного основного долга, процентов за пользование кредитом полностью погашены ответчиком в ходе рассмотрения дела, что подтверждается расчетом истца и приходными кассовыми ордерами __ от xx.xx.xxxx, __ от xx.xx.xxxx.

Также ФИО1 была погашена неустойка за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по кредитному договору в размере 

<

***> руб., что подтверждается приходным кассовым ордером __ от xx.xx.xxxx

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом ответчиком погашена вся просроченная задолженность в полном объеме, включая начисленную банком договорную неустойку.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. ст. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из вышеизложенного следует, что обязательным условием обращения кредитора в суд является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства. Факт нарушения заемщиками графика платежей действительно порождает право на обращение кредитора в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав кредитора на получение причитающегося ему имущественного блага.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 23 февраля 1999 года __ гражданин является экономически слабой стороной, и нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны, то есть для банков.

Как следует из анализа норм гражданского законодательства (ст. ст. 401, 403, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации), лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Вина отсутствует при действии непреодолимой силы, а также при наступлении случая (обстоятельства), не зависящего от участников гражданского правоотношения.

При разрешении спора, связанного с применением положений п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в каждом конкретном случае необходимо учитывать фактические и юридические обстоятельства, позволяющие соблюсти вытекающую из конституционного принципа равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации) паритетность в отношениях между сторонами. К их числу относится, в частности, наличие и уважительность причин допущенных нарушений, период просрочки, сумма просрочки, вина одной из сторон.

Временное неисполнение ответчиком условий кредитного договора нельзя признать виновным и недобросовестным уклонением от исполнения принятых на себя обязательств, в силу чего возложение на ответчика обязанности досрочно погасить задолженность по кредиту, с учетом неравного имущественного положения сторон, повлечет безосновательное нарушение необходимого баланса интересов должника и кредитора.

Суд, принимает во внимание поведение ответчика ФИО1 по исполнению обязательств перед кредитором, размер просроченной задолженности, погашенной в последующем на дату рассмотрения дела. При этом, срок действия договора не закончился, предполагает его исполнение до июня xx.xx.xxxx года. Просроченная задолженность по кредиту ФИО1 погашена в полном объеме, включая неустойку. Обязательства по текущим платежам исполняются заемщиком регулярно, ответчик выражает заинтересованность в сохранении жилого помещения, намерен ежемесячно исполнять надлежащим образом обязанности по внесению платежей.

Учитывая, что нарушение прав истца было в разумный срок ответчиком устранено, в настоящее время просроченной задолженности по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx не имеется, истец получил все, на что вправе был рассчитывать, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для досрочного взыскания задолженности по кредитному договору.

Поскольку судом не установлены основания для досрочного истребования задолженности по договору в связи с погашением ответчиком просроченной задолженности по кредиту и неустойке, основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество (квартиру) отсутствуют. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года __ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиками после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

АО «Россельхозбанк» при подаче иска в суд уплатило государственную пошлину в сумме 13 940,59 руб., что подтверждается платежным поручением __ от xx.xx.xxxx.

Учитывая, что внесение ответчиками денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору имело место после направления иска в суд и его принятия к производству, требование АО «Россельхозбанк» о возмещении расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска 13940,59 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 940 руб. 59 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня подготовки решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.06.2018

Судья /подпись/

Подлинник решения суда находится в материалах дела « __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска