Дело № 2-527/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000289-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года г. Ковров 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алёхиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании за ним права собственности на квартиру 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 и члены его семьи жена – ФИО2, дочь – ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру истцу и членам его семьи предоставили по ордеру 

<

№> от 

<

дата>, выданного Исполкомом Ковровского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№>. 

<

дата> истец с семьей вселился в указанную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, оплачивают все коммунальные услуги, делают ремонт квартиры, содержат ее в надлежащем состоянии. Паевые взносы за квартиру были полностью внесены в ЖСК № 51 г. Коврова в 

<

дата>. ФИО3 и ФИО2 отказались от права собственности на указанную квартиру. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица Жилищно-строительный кооператив № 51, в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", действующей на момент уплаты паевого взноса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу указанных норм закона, действовавших в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на спорное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Судом установлено, что ФИО1 и члены его семьи жена – ФИО2, дочь – ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено им на основании ордера 

<

№> от 

<

дата>, выданного исполкомом Ковровского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№>. 

Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Вместе с тем, 

<

дата> истец с семьей вселился в указанную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, оплачивают все коммунальные услуги, делают ремонт квартиры, содержат ее в надлежащем состоянии. 

Паевые взносы за квартиру были полностью внесены в 1993 году, что подтверждается квитанцией 

<

№> (л.д. 16). 

В 2017 году ЖСК № 51 ликвидирован. Собственниками многоквартирного жилого дома 

<

№> по 

<

адрес> 

<

дата> заключен договор управления многоквартирным домом с ООО 

<

данные изъяты>

Указанные обстоятельства в суде подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Т.В.Н., являющаяся бывшим председателем ЖСК № 51. Т.В.Н. также пояснила, что Д-ны полностью выплатили паевой взнос за квартиру, задолженности по коммунальным услугам по данной квартире никогда не было. Во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру не предоставляется возможным, поскольку исполнительные органы ЖСК № 51 в настоящее время отсутствуют, так как юридическое лицо ликвидировано.

ФИО2 и ФИО3 отказались от права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.В. Рябинина