Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2020 года

Дело № 2-946/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

с участием прокурора Малышевой А.М.

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Павловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование иска указал, что является собственником указанной выше квартиры, принадлежащей истцу на основании договора дарения от 30 октября 2018 года, заключенного между ним и ответчиком.

ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехал в неизвестном направлении, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, соглашение о порядке проживания сторонами не достигнуто и в письменном виде не заключалось.

На основании изложенного, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчик не проживает в жилом помещении более пяти лет. Договоренность с ответчиком о сохранении регистрации была до момента кончины его (истца) матери. Вещей ответчика в квартире нет.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что о наличии устной договоренности о сохранении регистрации ему известно со слов ответчика. ФИО3 является пенсионером МО РФ, регистрация ему необходима для обращения в лечебные учреждения и пользования гражданским права на территории ЗАТО г. Североморск.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что 30 октября 2018 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

Переход права собственности квартиры к одаряемому зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 12 ноября 2018 года. Изложенное, подтверждается копией данного договора, выпиской из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Из справки формы № 9 от 08 мая 2020 года следует, что до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1

Как следует из искового заявления, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехал в неизвестном направлении, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, соглашение о порядке проживания сторонами не достигнуто и в письменном виде не заключалось. 

В соответствии с положениями статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, и доказательств, подтверждающих наличие соглашения о жилищных правах бывшего члена семьи, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и его личного пользования, в связи с чем, в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (без сохранения за ним права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 является пенсионером МО РФ, и регистрация ему необходима для обращения в лечебные учреждения и пользования гражданским права на территории ЗАТО г. Североморск правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. При этом принятия судебного решения о понуждении органов регистрационного учета к совершению данных действий не требуется, поскольку это прямо предусмотрено действующим законодательством.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ревенко