Дело №2-1165/2024

УИД 74RS0009-01-2024-001454-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Хайрутдиновой С.М.,

при секретаре Петровец А.А., 

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ Сулеймановой С.Р., Фаизова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, чем устранить нарушения прав собственников жилого помещения.

В обоснование иска указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживают истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5 с 2011 года переехали, и по настоящее время их место жительства им не известно. С 2011 года ответчики в доме не проживают, вселиться не просили, каких-либо договорных отношений между ними не существует, связи с ними не поддерживают, имущественных споров не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются от них заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по Челябинской области ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Заказные конверты возвращены органом почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО4, ФИО5 не известно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителей, назначенных судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Сулеймановой С.Р., Фаизова Р.М.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Сулейманова С.Р., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав объяснения представителей ответчиков, заключение прокурора Шаймардановой А.Х., полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13,39-40). 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.18).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно адресной справке ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.51).

Согласно справки администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, основание: похоз. книга № стр.24 (л.д.71).

Согласно акту о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, соседи ФИО9, ФИО10, ФИО11, подтвердили, что ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают с апреля 2011 года по настоящее время (л.д.13).

Ответчик ФИО4, ФИО5 добровольно из квартиры не выписываются. 

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым домом не имеется. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у них права пользования спорным жилым помещением. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2024 г.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2024-001454-37

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: А.А. Петровец