Дело № 2-1007/2020 

Поступило в суд 25.08.2020

УИД 54RS0023-01-2020-001416-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г. 

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с вышеуказанным иском, просит:

- внести в домовую книгу для регистрации граждан, проживающих в доме №№ квартире №№ по ул.

<

адрес>, 

<

адрес> запись о регистрации по месту жительства ФИО2, с отметкой о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

- снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, д.№ ФИО2.

В обоснование требований указано что ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО 1, ФИО 2, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, дом № кв.№. 

По месту жительства в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Истец утверждает, что регистрация ФИО2 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того наличие на учете ответчика создает дополнительные затраты в оплате услуг коммунальных служб, которые расчитываются по количеству зарегистрированных лиц.

Поскольку ФИО2 в установленном законом порядке с регистрационного учета не снимается, истец вынуждена обратится в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании с учетом произведенного уточнения исковых требований просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. № кв. №. Требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Возражения по требованиям истца не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО 1, ФИО 2, по договору купли - продажи (л.д.26-31) принадлежит на праве собственности квартира №№, расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, дом №. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке (л.д.31).

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.50).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает и не проживал, не является членом семьи ФИО1 и никогда им не являлся. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с материалами дела.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что ответчик не являлся и не является членом семьи ФИО1, истец не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку его прописка препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, существенным образом ограничивает право ФИО1 и ее несовершеннолетних детей на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО 1 и ФИО 2

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. № кв. №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес> д. № кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья: подпись Боровик С.Г