№ 2-938/2021

24RS0002-01-2021-000790-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

истца ФИО1, 

при секретаре Шлушните С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты> Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения с 20.11.2019г. С момента приобретения квартиры в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал и не проживает, квартиру она приобретала без его имущества, кто этот человек ей не известно. Регитсрация ответчика препятствует ей в полной мере реализовать правомочия собственника жилого помещения, а также налагает на нее дополнительное финансовое бремя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещавшийся судом по известному адресу (л.д.14, 26), в суд не явился, возражений либо ходатайств не представил, свою позицию относительно предъявленных исковых требований не выразил.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по адресу, указанному истцом. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником жилого помещения на основании и договора купли-продажи жилого помещения от 20.11.2019г. (л.д.5, 6-7).

Прежний собственник жилого помещения ФИО3 владела им на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.5, 19, 23).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик ФИО2 с 29.01.2019 года по настоящее время (л.д.16).

Как следует из объяснений истца, в ноябре 2019г. она приобрела спорную квартиру, на регистрационном учете в которой состоял бывший супруг собственника ФИО4 – ФИО2, которой к моменту продажи квартиры по словам продавца в ней не жил уже достаточно давно. Истице продавцом был дан номер телефона ответчика, она с ним созванивалась, ФИО2 пояснял, что работает вахтовым методом, но по приезду в г. Ачинск с регистрационного учета снимется. Однако, с момента приобретения квартиры в г. Ачинске был уже неоднократно, но своего обязательства не исполнил, на телефонные звонки отвечать перестал, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехал, право пользования, предоставленное им прежним собственником, утратил.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край г. Ачинск, 

<

данные изъяты>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года.