Дело № 2-1143/2023

УИД: 70RS0009-01-2023-001003-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Северск, в котором просит признать за истцом право собственности на нежилое помещение в кирпичном строении, расположенном по [адрес].

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является пайщиком ГСПО «Звезда 90/2». Ею был выплачен паевой взнос за гараж по [адрес]. Однако согласно Выписке из ЕГРН от 18.03.2022 в отношении нежилого помещения, расположенного по [адрес] отсутствуют сведения о собственнике, кадастровая стоимость не определена. Поскольку истец, выплатила в полном объеме паевой взнос, то она приобрела право собственности на указанный гараж. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от неё не поступало. Представила в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик Администрация ЗАТО Северск Томской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно. Представителем ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 159 от 06.12.2022, сроком по 31.12.2023, в суд представлен отзыв о том, что объект недвижимого имущества (гаражный бокс), расположенный по [адрес], в реестре муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области не числится. Рассмотрение данного дела не затрагивает права и законные интересы ЗАТО Северск, вынесение решения по которому не повлечет каких-либо обязательств для Администрации ЗАТО Северск. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункту 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Отношения по приобретению права собственности регулируются положениями Главы 14 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Одним из оснований для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что согласно решению Исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от 22.04.1980 № 169 «О строительстве и эксплуатации кооперативных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» был утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Утверждена смета на строительство индивидуального гаража. Утвержден договор на строительство кооперативных индивидуальных гаражей. 

Согласно решению Исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от 01.11.1990 № 912 «О строительстве гаражей для личного автотранспорта» была утверждена схема инв. № ГГ-90-118 отвода территории для строительства гаражей. Зарегистрирован список членов кооператива «Звезда 90/2» по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта в количестве 7 человек. 

На основании постановлений Главы Администрации г. Северска от 24.09.1999 №2328 «О землепользовании ГСПО «Звезда 90/2», р-н «Предзаводская»» и от 29.03.2000 № 597 «О дополнении к постановлению Главы Администрации № 2328 от 24.09.1999 «О землепользовании ГСПО «»Звезда 90/2», р-н Предзаводская», в бессрочное (постоянное) пользование передан пайщиком ГСПО «Звезда 90/2» земельный участок площадью 132,3 кв.м, для эксплуатации гаражей (3шт), согласно схеме инв. № ЗЗ-99-599, а также территория площадью 446,3 кв.м, для эксплуатации гаражей (10 шт.), согласно схеме инв. № ЗЗ-00-147. Пайщиком ГСПО «Звезда 90/2» необходимо зарегистрировать право на земельный участок в Томском областном регистрационном центре (Северский филиал). 

Согласно адресной справке врио председателя комитета архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск от 12.01.2012 № 07/06, ГСПО «Звезда 90/2» присвоен [адрес].

Как следует из справок председателя ГСПО «Звезда 90/2» о списке пайщиков, основанного на решении собрании кооператива от 20.04.2003, и о выплаченном пае за гараж от 20.01.2023, ФИО1 являлась членом гаражного кооператива ГСПО «Звезда 90/2», расположенного по [адрес], и пайщиком. Паевой взнос в размере 1 000 руб. внесен полностью в 2003 году. 

На указанный объект капитального строительства – нежилое строение – нежилое помещение общей площадью 39,9 кв.м, расположенное по [адрес], 2002 года постройки, число этажей 1, Северским отделом ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» 03.06.2003 выдан технический паспорт.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект правах на объект недвижимости от 18.03.2022, спорный гараж 18.03.2022 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера **.

Из справки УИО Администрации ЗАТО Северск от 17.04.2023 № 21-01-10/692 следует, что спорное нежилое помещение в Реестре муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области не значится. 

Таким образом, суд находит установленным, что вышеуказанное нежилое помещение – гараж является объектом завершенного строительства, возведен в границах отведенного для этих целей земельного участка с разрешения исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов. 

Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась членом кооператива ГСПО «Звезда 90/2», построила в 2002 году гараж, расположенный по [адрес], выплатила за него в 2003 году паевой взнос. Указанный гараж построен на основании разрешения Исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Построенный гаражный бокс не нарушает чьих-либо интересов. ФИО1 с момента постройки и выплаты паевого взноса, то есть с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражным боксом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало. В связи с чем, изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1 приобрела спорный гараж на законных основаниях. 

Получение истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности на спорный гаражный бокс, в ином порядке не представляется возможным. 

С учетом вышеизложенных положений закона, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое помещение – гараж площадью 39,9 кв.м, расположенный по [адрес], кадастровый **, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 39,9 кв.м, расположенный по [адрес], кадастровый номер **. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова