№2-3301/2023

50RS0033-01-2023-003423-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А., 

При секретаре Шуклиной Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Буровик» об установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 660 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по фактическому пользованию ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка для изготовления межевого плана по их результатам. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была установлена фактическая площадь земельного участка в размере 728 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Граница уточняемого участка закреплена забором по фактическим границам, существующим более 15 лет. 

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, границы спорного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем СНТ «Буровик» ФИО3: граница от точки 1 до точки 4 в соответствии с Генеральным планом СНТ «Буровик» принадлежит земельному участку № с кадастровым номером №. По сведениям из ЕГРН граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласовывалась истцом ранее в момент постановки на государственный кадастровый учет участка с кадастровым номером №; граница от точки 4 до точки 10, от точки 10 до точки 11, от точки 11 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н1 и от точки н1 до точки 8 согласована в индивидуальном порядке с Председателем СНТ «Буровик» ФИО3, которая наделена полномочиями по согласованию границ земель общего пользования с кадастровым номером № с правом подписи на актах согласования местоположения границ земельного участка; граница от точки 8 до точки 1 в соответствии с Генеральным планом СНТ «Буровик» принадлежит земельному участку № с кадастровым номером №. По сведениям из ЕГРН данная граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласовывалась истцом ранее в момент постановки на государственный кадастровый учет участка кадастровым номером №.

Владение земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось и претензий со стороны соседей и правления СНТ «Буровик» по местоположению границ не предъявлялось.

Фактическая площадь и границы земельного участка не соответствуют декларированным, поэтому истец просит суд исключить из ЕГРН местоположения границ земельного участка площадью 660 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и установить границы земельного участка площадью 728 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2, указанной в исковом заявлении. В судебном заседании истец и её полномочный представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали уточненные исковые требования. 

Полномочный представитель ответчика СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд заявление о признании исковых требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН местоположения границ земельного участка площадью 660 кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактически занимаемой площади 728 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2, 

Обозначение характерных точек границ

Координаты X Y

н1

451312.19

2261827.06

8

451313.54

2261828.95

1

451325.78

2261846.13

4

451301.26

2261864.95

10

451289.51

2261849.06

11

451288.87

2261847.50

н2

451288.66

2261846.97

н3

451288.89

2261844.79

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: