УИД № 72RS0014-01-2020-002316-82

Дело № 2-2806/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 апреля 2020 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Терентьева А.В., 

при секретаре Мальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2806/2020 по исковому заявлению ООО «УК Жилищный стандарт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

установил:

ООО «УК Жилищный стандарт» обратилось в суд с исковым заявлением к Кеду С.М., ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2013 по 31.03.2019 в размере 133 067,97 рублей, пени в размере 49 739,57 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 976,16 рублей.

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией было выбрано – ООО «УК Жилищный стандарт», что подтверждается протоколом 083/13 от 28.03.2013 и договором управления многоквартирным домом 083/13 от 30.03.2013. С 02.04.2013 ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.11.2013 по 31.03.2019 ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 133 067,97 рублей, которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчиков. На сумму задолженности начислены пени в размере 49 739,57 рублей. 08.07.2019 вынесен судебный приказ №м о взыскании задолженности, который 09.01.2020 отменен в связи с поступившими возражениями. 

Представитель ООО «УК Жилищный стандарт» ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчики Кед С.М. и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Как разъяснено в пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При должной осмотрительности ответчики могли получить судебные повестки о вызове в судебное заседание, однако распорядились предоставленными правами по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 233 ГК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил № 354).

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение об избрании в качестве управляющей организацией – ООО «УК Жилищный стандарт», что подтверждается протоколом № от 28.03.2013 и договором управления многоквартирным домом № от 30.03.2013.

Как следует из материалов дела, и подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2020, что с 02.04.2013 ответчикам Кед С.М. и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из содержания искового заявления следует, что за период с 01.11.2013 по 31.03.2019 ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 133 067,97 рублей. 

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты долга, на момент рассмотрения дела, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей, имеют задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.03.2019 в сумме 133 067,97 рублей, в связи с чем требования истца в данной части правомерны и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 49 739,57 рублей пеней за период с 11.12.2013 по 17.05.2019. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 49 739,57 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 976,15 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 98, 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Жилищный стандарт» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные 185 235,61 рубля, в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2019 года в сумме 133 067,97 рублей, пени в сумме 49 739,57 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 976,15 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решения составлено 22 апреля 2020 года. 

Судья А.В. Терентьев