Дело № 2-158/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Комлевой Н.Л., 

с участием старшего помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

28 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между. При продаже в квартире, согласно выписки с лицевого счета, были прописаны следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняли право пользования вышеуказанной квартирой до регистрации перехода права собственности квартиры на Покупателя. Право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на сегодняшний день из квартиры не выписался, в настоящее время о месте его нахождения истцу ничего не известно. По настоящее время он ежемесячно оплачивает за него коммунальные платежи, вносит плату за содержание жилья.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ вселился в квартиру, квартира была пустая, ответчик выехал из квартиры, где он находится сейчас, ему неизвестно. Коммунальные услуги и содержание жилья оплачивает он. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялся в соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судом надлежащим образом по известному суду адресу (л.д.24,25). Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания также заблаговременно размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда Кемеровской области. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Таким образом, суд считает, что обязанности суда по надлежащему уведомлению ответчика выполнены. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции ответчиком, суду не представлено.

Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся лиц, признав причины неявки неявившихся лиц неуважительными согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5, ФИО2 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 8-11). Право собственности истца на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписок из ЕГРН (л.д.6-7, 35-36).

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состояли ФИО5, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Однако, как видно из адресных справок ОАСР Управления по вопросам миграции МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), справки о зарегистрированных лицах в квартире, до настоящего времени ответчик ФИО2 (л.д.5) зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно сообщения заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ, ФИО2 за медицинской помощью не обращался (л.д.23).

Согласно сведениям ОЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации смерти ФИО2 отсутствуют (л.д.34).

Между тем, из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года были в гостях у истца, в квартире следов проживания ответчика нет, вещей ответчика нет. Ответчик им не знаком.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика ФИО2 пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчика ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1, ответчик к членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ними право пользования жилым помещением, не относятся, соглашения о праве ответчикамипользоваться спорной квартирой между сторонами нет.

ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о правах на данное жилое помещение ответчик не заявляет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ответчика утратившими право пользования названным жилым помещением.

Относительно исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что эти требования удовлетворению не подлежат в виду следующего.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета, и не требует дополнительного суждения суда об осуществлении уполномоченным органом возложенных на него функций.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд удовлетворяет исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца ФИО1 по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.3) суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 01.02.2019

Копия верна судья: О.А. Ельмеева