������������������

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе: 

председательствующего Мухиной И.Г.,

при секретаре Черемновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

06 мая 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ичу, ФИО2 об определении долей и порядка участия в оплате услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об определении долей и порядка участия в оплате услуг. 

Требования мотивированы тем, что истец является участником общей совместной собственности в квартире по адресу г.

<

адрес>. Квартира находится в общей совместной собственности истца и ответчиков без определения долей, правоустанавливающие документы находятся у ответчиков. В квартире проживают ответчики, соглашения с ответчиками об оплате коммунальных услуг нет. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, истец вынуждена самостоятельно выплачивать долги. Добровольно определить доли в праве ответчики отказываются.

Просит определить доли в праве собственности по 1/3 доли за каждым. Определить порядок участия в оплате коммунальных и жилищных услуг каждого из собственников соразмерно их долям в праве собственности с даты возникновения права путем формирования отдельных платежных документов с начислением платы за соответствующую долю в праве с учетом имеющихся льгот. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в суд не явились, извещались судом надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по адресу регистрации и фактического проживания, письменные возражения на иск не представили. Ходатайства об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не направили. 

Третьи лица ООО «Инком-С», ООО «Водоканал» в суд не явились, извещены о судебном заседании, возражений на иск не представили. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пп.2,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.153, ч.5 п.2 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу г.

<

адрес> являются истец ФИО1 (ранее ФИО4) Ю.М. и ответчики ФИО3, ФИО5 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и не оспаривается сторонами. 

Из указанных истцом доводов следует, что в настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор относительно долей в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что иных участников совместной собственности не установлено, отсутствие каких-либо доводов ответчиков, указывающих на нарушение их прав в случае выделения долей каждого собственника в общей совместной собственности, и поскольку установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца и ответчиков равных прав на жилое помещении при его приобретении в общую собственность в равных долях, то размеры долей в праве собственности участников общей долевой собственности должны быть определены в равных долях, а именно, по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу г.

<

адрес> за каждым. 

Из искового заявления следует, что соглашения об уплате ЖКУ в данной квартире между всеми собственниками не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, из вышеуказанной справки ООО «Жилкомцентр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате жку перед поставщиками услуг с учетом оплат текущего месяца составляет более 150 000 руб. (лицевой счет № 

Обслуживающей организацией общего имущества МКД 

<

адрес> является ООО «Инком-С», поставщиками коммунальных услуг собственниками помещений МКД являются ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек» и ООО «ЭкоЛэнд», что следует из справки ООО «Жилкомцентр» от ДД.ММ.ГГГГ (начисление платежей производит ООО «Жилкомцентр») (л.д.7). При этом, требования о разделении лицевых счетов заявлены только по оплате услуг, предоставляемых ООО «Инком-С» и ООО «Водоканал». 

На основании вышеизложенного, приведенных выше норм права суд приходит к выводу, что обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли определена законодательно, и, следовательно, истец и ответчики как собственники жилого помещения, обязаны осуществлять платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг каждый соразмерно своей доле в праве собственности на спорную квартиру. 

Таким образом, исходя из положений ст.ст.247,249 ГК РФ каждый участник долевой собственности в зависимости от размера своей доли в праве собственности вправе требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа от управляющей организации и ресурсоснабжающих компаний. 

Поскольку истцом заявлено требование о разделении лицевых счетов, суд, удовлетворяя данное требование, считает, что данное требование истца обоснованно, при этом, раздел лицевых счетов между всеми собственниками должен быть произведен в соответствии с размером доли в праве собственности каждого из собственников. 

Указанные действия следует возложить на ресурсоснабжающие организации, осуществляющие начисление оплаты, и только с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и при начислении платы за коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты. 

Доказательств, что имеющаяся задолженность на день вынесения решения оплачена в материалы дела не представлено, однако, требований об определении порядка участия сособственников в оплате имеющейся задолженности на данный момент истец не заявлял, соответственно, судом данный вопрос не разрешался. 

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли ФИО1, ФИО3 М.ича, ФИО2 в праве собственности на жилое помещение по адресу г.

<

адрес> – по 1/3 доли за каждым. 

Обязать ООО «Инком-С» и ООО «Водоканал» разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №, открытый по адресу г.

<

адрес>, заключив отдельные соглашения с собственниками ФИО1, ФИО3 М.ичем, ФИО2, исходя из размера долей в праве собственности каждого собственника – по 1/3 доли, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты. 

Обязать ООО «Инком-С» и ООО «Водоканал» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных по адресу г.

<

адрес> соразмерно долям собственников и выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику квартиры по адресу г.

<

адрес> с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.05.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина