Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года с. Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.

при секретаре – Просветовой Н.В., 

представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентам,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 12.10.2015г №3630-15/сх за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. в размере 236000,00 рублей, задолженности по пени за период с 16.11.2015г. по 29.11.2017г. в размере 37144,74 руб., с начислением пени по день фактической уплаты задолженности ответчиком, задолженности за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2015г. по 29.11.2017г. в размере 4805,93 рублей.

Представителем истца по доверенности ФИО2 было заявлено ходатайство о принятии судом уточненного искового заявления, в котором исковые требования были уменьшены, в связи с тем, что платежными поручениями от 05.06.2018г. №88, от 08.06.2018г. №89, от 18.06.2018г. №90, от 18.06.2018г. №91 полностью погашена задолженность по арендной плате, а также частично по пени. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по пени по договору аренды земельного участка от 12.10.2015 №3630-15/сх за период с 16.11.2015. по 17.06.2018г. в размере 61986,74 руб. и сумму задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 14193,04 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ИП главой КФХ ФИО3 заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 12.10.2015г. №3630-15/сх, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельные участки сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1278448 кв.м.:

- с кадастровым номером № площадью 270016 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Першинское с/по, северо-западная часть кадастрового квартала №, из земель СХА «Родина»,

- с кадастровым номером № площадью 125 276 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Першинское с/по, южная часть кадастрового квартала №, из земель СХА «Родина»,

- с кадастровым номером № площадью 272116 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Першинское с/по, южная часть кадастрового квартала №, из земель СХА «Родина»,

- с кадастровым номером № площадью 200485 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Першинское с/по, северо-западная часть кадастрового квартала №, из земель СХА «Родина»,

- с кадастровым номером № площадью 101811 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Першинское с/по, западная часть кадастрового квартала №, из земель СХА «Родина»,

- с кадастровым номером № площадью 308744 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Першинское с/по, северная часть кадастрового квартала №, из земель СХА «Родина».

Определением Арбитражного суда Воронежской области по делу №А14-1574/2016 от 22.09.2016 установлено, что Б.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., согласно ст.63 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследницей является и приняла наследство в полном объеме его жена ФИО1.

В силу п.3.1.4 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 №365, закона Воронежской области от 30.12.2014 №217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» и закона Воронежской области от 18.12.2015 №221-ОЗ «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области», департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области осуществляет распоряжение государственным имуществом Воронежской области, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе город Воронеж.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.3 Договора размер арендной платы за год составляет 236000,00 руб. Расчет платы за пользование земельными участками прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.2.5 Договора арендную плату арендатор обязуется вносить равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года в порядке, предусмотренном п.2.4 договора аренды земельных участков.

По данным департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. составляла 236000 рублей.

В соответствии с п.2.8., 4.4. Договора по истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый просроченный день и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. 

Таким образом, в связи с неуплатой ответчиком указанной выше задолженности начислены пени за период с 16.11.2015г. по 17.06.2018 г. в размере 61986,75 руб.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Частью 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11. 2015г. по 17.06.2018г. составила 14193,04 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 уточненный иск департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области о взыскании задолженности по пени за период с 16.11.2015г. по 17.06.2018г. в размере 61986, 84 руб. и задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2015г. по 17.06.2018г. в размере 14193,04 руб. признала полностью.

В связи с данными заявлениями судом были разъяснены ФИО1 последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. После чего она подтвердила свое мнение письменным заявлением, о том, что иск она признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд считает, что заявления ответчика правомерны, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, поэтому признание иска принято судом.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом изложенного, уточненный иск департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом, случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет. 

Так как истец при подаче иска был на основании закона освобожден от уплаты государственной пошлины, то ее сумма в размере 2485,39 рубля подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО1 иска департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области о взыскании задолженности по пени и процентам за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1 задолженность по пени за период с 16.11.2015г. по 17.06.2018 г. в размере 61986 (шестьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят шесть) рублей 75 копеек и задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2015г. по 17.06.2018г. в размере 14193 (четырнадцать тысяч сто девяносто три) рубля 04 копейки, а всего взыскать 76179 (семьдесят шесть тысяч сто семьдесят девять) рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в доход Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области в размере 2 485 (две тысячи четыреста восемьдесят пять) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий: И.Е.Квасов