К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017года Ленинский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Лоншакова Г.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что 04.10.2016г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно вышеназванному договору стороны договорились о подготовке и заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры общей площадью 41,3 кв.м., расположенной на пятом этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. ФИО1, 

<

адрес>.

Стоимость квартиры определена в сумме 1 073 800 рублей и подтверждена частичная оплата истцом денежной суммы в размере 250 000 рублей.

27.10.2016г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к предварительному договору, согласно которому стороны определились об изменении графика выплаты оставшихся денежных средств. 

29.11.2016г. стороны расторгли предварительный договор, что подтверждается соглашением о расторжении предварительного договора от 14.10.2016г.Оплаченную истцом сумму в размере 250 000 рублей, ответчик обязался возвратить не позднее 30.01.2017г.

Однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.Просит взыскать с ответчика250 000рублей, оплаченных по предварительному договору, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 232,88руб., судебные издержки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6 поддержала заявленные требования, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела надлежаще извещен. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить рассмотрение дела.

С учетом изложенного, мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Судом установлено, что04.10.2016г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п. 1.1. Договора стороны договорились о подготовке и заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры общей площадью 41,3 кв.м., расположенной на пятом этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. ФИО1, 

<

адрес>.

В соответствии с п.2.1. Договора стоимость квартиры определена в сумме 1 073 800 рублей и подтверждена актом передачи денежных средств ФИО2 ФИО3 от 04.10.2016г., в сумме 250 000 рублей.

27.10.2016г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи № от 04.10.2016г., согласно которому стороны определились об изменении графика выплаты оставшихся денежных средств. 

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

По общему правилу, установленному абз. 1 п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

29.11.2016г. стороны расторгли предварительный договор, что подтверждается соглашением о расторжении предварительного договора от 14.10.2016г.Пунктом 2 соглашения о расторжении договора от 29.11.2016г. предусмотрено, что оплаченную истцом сумму в размере 250 000 рублей, ответчик обязался возвратить не позднее 30.01.2017г. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, иные доказательства в материалы дела не представлены.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию денежные средства, оплаченные истцом по предварительному договору, который впоследствии был расторгнут, в сумме 250 000 рублей.

На сумму долга, не возвращенную в день исполнения договора, подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, которые исчисляются со дня, когда она должна была быть возвращена..В соответствии с соглашением о расторжении договора денежная сумма должна была быть возвращена не позднее 30.01.2017г. На день подачи иска обязательства по возврату денежных средств не исполнены.

Сумма процентов, подлежащая взысканию, определена исходя из следующего расчета: сумма основной задолженности: 250 000,00 руб.; период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.); итого сумма процентов за пользование чужими средствами составляет 1 232,88 руб. : проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.) = 250 000,00 руб. * 10,00% (ключевая ставка) : 365 дн. * 18 дн. = 1 232,88 руб.

При удовлетворении требований гражданина понесенные им по делу судебные расходы подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

Истец оплатил государственную пошлину в размере 5 712,3 рублей, оформление доверенности – 1790 рублей, оплата телеграмм – 755, 92.рублей, эти суммы подлежат взысканию с ответчика.

Взысканию с ответчика подлежат и расходы истца на представителя, которые суд, с учетом требований разумности и справедливости полагает определить в размере 5.000. руб.

Ответчик не представил доказательств исполнения договора и возвратаистцу денежных средств, в связи с расторжением договора, то есть со стороны ответчика имел место отказ от исполнения соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязанность по предоставлению доказательств возложена на стороны и других лиц, участвующих в деле. 

Учитывая вышеизложенное, исследовав все доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 250 000 рублей - сумму основной задолженности, 1 232,88 рублей - сумму процентов за пользование чужими средствами, 5712,3 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, 5 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 1790 рублей – расходы по оплате доверенности, 755,92 - расходы по оплате телеграмм., всего взыскать 262.701 (Двести шестьдесят две тысячи семьсот один) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий