Дело № 2-1491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Богатковой З.Г., 

при секретаре Мосенз А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа, 

установил:

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа, указывая, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником другой ? доли. В квартире зарегистрирован он, ответчик и его дочь ФИО4, которые ведут отдельное хозяйство, членами его семьи не являются, не участвуют в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Достичь соглашения не удается. Просит определить ответственность по оплате, обязать управляющую компанию выдать отдельный платежный документ из расчета 1/2 доли от общих начислений на его имя, а также определить долю ответчика ФИО2 из расчета 2/3 доли от общих начислений.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 подал заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Ответчик представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (доля в праве каждого по ?) (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д. 6).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделу финансовых лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что соглашение между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не заключалось. 

Исходя из вышеизложенного, а также из того, что с ответчиком ФИО2 и его несовершеннолетней дочерью ФИО4 соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ФИО1 не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности его требований и определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию по выдаче отдельного платежного документа, при этом суд считает необходимым определить размер доли оплаты истца в размере 1/2, размер доли оплаты ответчика 2/3.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли. 

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и выдать ему соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения. 

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и выдать ему соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения. 

Определить ответственность ФИО2 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1/2 доли. 

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и выдать ему соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него 2/3 доли общей площади жилого помещения. 

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и выдать ему соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья З.Г. Богаткова