Дело № 2-242/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 26 сентября 2019 года 

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Паршина И.Е., 

при секретаре Лопастенковой Т.П., 

с участием представителя истца ФИО2 В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Лычевская волость», Администрации Великолукского района- комитету по управлению имуществом о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Лычевская волость», комитету по управлению имуществом Администрации Великолукского района о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает следующим. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Лычевской администрации Великолукского района в ее собственность был передан земельный участок, по адресу: д

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> Право собственности на земельный участок было ею надлежащим образом зарегистрировано в учреждении юстиции, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 

<

данные изъяты>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Лычевского сельского совета ей было разрешено построить жилой дом на принадлежащем ей указанном земельном участке. В ответе на ее запрос исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Великолукского района ей сообщила, что в документах архивного фонда исполнительного комитета Лычевского сельского совета, в протоколах заседаний исполкома Лычевского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома ей- ФИО2 в 

<

адрес> не значится, а также в остальных просмотренных протоколах сведений не значится. В действительности разрешение выдавалось. что подтверждается оригиналом технического паспорта на дом. Районный архитектор ДД.ММ.ГГГГ согласовал генплан размещения жилого дома на принадлежащем ей земельном участке. Был составлен технический план дома. ДД.ММ.ГГГГ было завершено строительство дома и в этом же году дом был введен в эксплуатацию. Присвоенный БТИ первоначальный номер был № А затем, ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому был присвоен кадастровый №. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ей администрацией с/п «Лычевская волость» подтверждается, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве личной собственности на основании личного строительства №. Справка дана на основании записи в похозяйственной книге с/п «Лычевская волость» №, лицевой счет №. Факт личного строительства и факта владения домом подтверждается архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. В выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что спорный жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. Все годы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, она платила налоги за указанный жилой дом. В настоящее время у нее возникла необходимость осуществить сделку с данным домом, в связи с чем обратилась в Росреестр с заявлением зарегистрировать ее право собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в государственной регистрации права собственности. Просит признать на ней- ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал и пояснил изложенное. 

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Лычевская волость». Великолукского района, Псковской области, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Псковской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании п.п.1, 2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области, Великолукский филиал, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Документом-основанием выдачи свидетельства явилось распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Лычевской сельской администрации Великолукского района (л.д.11);

Из справки, выданной Администрацией Лычевской волости, Великолукского района, Псковской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажный щитовой жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве личной собственности на основании личного строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6);

Согласно архивной выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом Администрации Великолукского района Псковской области, в документах архивного фонда администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет №, адрес хозяйства – д

<

адрес>. В разделе «жилой фонд» значится—жилой дом, владельцем которого является ФИО2 (л.д.16);

В соответствии с выпиской из ЕГРН №, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, имеет кадастровый № (л.д.7-9).

В материалах дела имеется согласованные типовой проект и генплан, от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство жилого дома в 

<

адрес>, выданных застройщику ФИО2 (л.д.12-14).

Таким образом, в судебном заседании доказано, что жилой 

<

адрес> года постройки, с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2. Дом возведен в соответствии с нормами, действующими по состоянию на момент его возведения, принадлежит ФИО2, которая имеет право на оформление права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Судья И.Е.Паршин