Дело № 2-13/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года 

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф., 

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ многоконтурного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящегося адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

В обоснование иска указал, что на основании постановления главы администрации Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ было организовано крестьянское фермерское хозяйство, истец зарегистрирован главой КФХ. Для организации КФХ был передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. Членами КФХ были Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 В настоящее время КФХ распалось, необходимо выделить земельные участки членам КФХ. Кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка по существующим фактически на местности границам 15 лет и более лет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Начальник Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.80-81).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлевторить.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для организации крестьянского фермерского хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе пашни 

<

данные изъяты> га для сельскогохозяйственного производства из землепользования АОЗТ «Акбашево» согласно прилагаемой схемы-чертежа. ФИО1 зарегистрирован главой КФХ в качестве индивидуального предпринимателя.

Членами КФХ были Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 использует земельный участок для сенокошения.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно как ранее учтенный земельный участок 

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу:

<

адрес> По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера У. фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время. При подготовке межевого плана был использован проект перераспределения ( при приватизации земель) акционерного общества «Акбашевский» Аргаяшского района Челябинской области инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Росреестра по Челябинской области отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Документы(сведения) подтверждающие местоположение (конфигурацию) границ земельного участка кадастровый № в составе межевого плана отсутствуют, то есть межевой план по содержанию не соответствует требованиям законодательства(л.д.67-68).

Право пользования земельным участком кадастровый № никем не оспаривается, земельный участок в течении длительного времени используется истцом для сенокошения, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. В связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка, его границы определены на основании границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа ФФГБУ Росреестра по Челябинской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ при внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка кадастровый № в соответствии с уточненным исковым заявлением ФИО1 пересечений границ указанного земельного участка с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований не выявлено. Решение суда, принятое в соответствии с уточненными исковыми требованиями ФИО1 будет технически исоплнимым. Земельный участок с кадастровым № полностью расположен на землях АО «Акбашевское», сведения о которых содержатся в государственном фонде данных.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка многоконтурного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящегося адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № состоящего из двух контуров : 

кадастровый № (1) по координатам 

<

данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты> м, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м;

кадастровый № (2) по координатам 

<

данные изъяты>, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты> м, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером У. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: