Дело № 2-1106/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Угра 18 июня 2024 года 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Кирюхина А.В., 

при секретаре Шашкиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указал, что с 1993 года он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом раннее принадлежал умершему дд.мм.гггг. А.Т. и его супруге В.Д., умершей дд.мм.гггг. 

<

данные изъяты> отдали ему свой дом после того как принадлежащий истцу дом был уничтожен пожаром. Индивидуальный жилой дом не стоит на кадастровом учете. Право собственности ни за А.Т. и В.Д. не зарегистрировано, сведения о правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в Единый государственный реестр недвижимости не включен. Право его пользования домом никто не оспаривает, он несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. В течение более 30 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет индивидуальным жилым домом. Претензий по поводу дома к нему никто не предъявлял. Считает, что поскольку он владеет домом более 15-ти лет, то приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним (ФИО1) в порядке приобретательной давности право собственности на индивидуальный жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселение Угранского района Смоленской области в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений, отзыва не представил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Почтовая корреспонденция о назначении судебного заседания по рассмотрению искового заявления была направлена ответчику по месту его регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: индивидуальном жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес> в Единый государственный реестр недвижимости не включен, права на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

На момент рассмотрения дела спорное домовладение имеет следующие характеристики: жилой дом площадью 112,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в 1979 году. С 11.10.1993 года ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом раннее принадлежал умершему дд.мм.гггг. А.Т. и его супруге В.Д. умершей дд.мм.гггг. При жизни А.Т., В.Д. передали свой дом истцу в пользование после того как принадлежащий истцу дом был уничтожен пожаром. Индивидуальный жилой дом не стоит на кадастровом учете. Право собственности ни за А.Т. ни за В.Д. не зарегистрировано, сведения о правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в Единый государственный реестр недвижимости не включены. Право его пользования домом никто не оспаривает, истец несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. В течение более 30 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет индивидуальным жилым домом.

Претензий по поводу дома к нему никто не предъявлял. 

Согласно копии наследственного дела, открытого после смерти В.Д., предоставленного нотариусом Т.В. за наследством состоящим из денежных средств обратилось Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Смоленской области.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что в 1993 года А.Т. без оформления необходимых документов безвозмездно передал спорный жилой дом во владение ФИО1, который сразу же после этого стал проживать в спорном жилом доме.

Таким образом, по мнению суда, в судебном заседании установлен и доказан факт открытого, непрерывного, добросовестного владения ФИО1 жилым домом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом т.е. более 30 лет (с октября 1993 года).

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости от третьих лиц в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, все необходимые для этого условия соблюдены.

Признание за ФИО1 права собственности на дом является основанием для оформления вещного права на объект в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 112.7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке в компетентном органе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд, через Вяземский районный суд Смоленской области (с.Угра).

Председательствующий: А.В. Кирюхин

Решение вступает в законную силу 19.07.2024 года