Дело № 2-520/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Левокумское

14 ноября 2017г.

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего, судьи Власова А.А.

при секретаре Толкуновой М.В.,

с участием: 

истца ФИО1

представителя ответчика - адвоката Сергиенко Т.А., ордер № ... от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: (адрес). В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения-квартиры, расположенного по адресу: (адрес), согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) на основании договора купли продажи от (дата) ответчик ФИО2 числится зарегистрированным в указанном жилом доме как член семьи прежнего собственника, продавшего указанное жилое помещение. Ответчик согласно договору купли-продажи квартиры право пользования квартирой не сохранял при ее отчуждении. Факт регистрации ответчика в жилом помещении является препятствием оформлении предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг, будет являться препятствием в осуществлении сделок по распоряжению жилым помещением, будет препятствием регистрации для проживания родственников и иных лиц в квартире истца из-за ограничений по нормам жилой площади.

Истец ФИО1 в судебном заседании, доводы, изложенные в иске, поддержала, настаивая на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно акта от (дата) МО (адрес), полученного по запросу суда, ФИО2 на территории МО Левокумское не проживает около ... лет, место нахождение последнего не известно (л.д. ...

Определением суда от (дата) на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2, назначен адвокат АК Левокумского района СККА, поскольку место жительства последнего суду неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Сергиенко Т.А. с иском не согласна, просила отказать в удовлетворении требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 17 Международного Пакта о гражданских и политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п.4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и иными ФЗ. Аналогичные положения закреплены и в Конституции РФ (ч.1 ст. 40).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий 

граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение -квартира расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата).

В качестве документа-основания в свидетельстве указан договор купли-продажи, простой письменной формы от (дата) (л.д...).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: (адрес) зарегистрирован ответчик ФИО2 (дата) года рождения (л.д...).

Из справки Администрации (адрес) от (дата) за № ... усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически не проживает.

Факт регистрации ФИО2 по адресу: (адрес), так же подтверждается справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России от (дата), полученной по запросу суда (л.д....

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из акта от (дата) администрации (адрес) следует, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает около 3 лет, акт составлен в соответствии с нормами действующего законодательства, в нем имеются собственноручные подписи членов комиссии, и соседей Н и Ш и сомнений у суда не вызывают.

Сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика, в том числе данных об оплате ответчиком коммунальных услуг и налогов суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом "е", Раздел V, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Ответчик не представил суду никаких возражений и доказательств в их обоснование.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 (дата) года рождения, уроженца (адрес) утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Власов