Дело №2-328/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А., 

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

в отсутствии истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Согласно сведений, содержащихся в похозяйственных книгах за 1971 -1972 -1973 годы и акта о разделе имущества, между ФИО5, ФИО6 (родителями истца) и ФИО1, ФИО3, ФИО4 был заключен акт о разделе имущества, по условиям которого ФИО5 и ФИО6 выделен новый дом (1971 года постройки), сарай, корова, ФИО1 (истцу по делу), ФИО3, ФИО4 выделена старая хата (1957 года постройки), сарай.

Дело инициировано иском ФИО1, который указывает, что выделенный ему по акту о разделе имущества жилой дом, расположен на принадлежащем ему земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1792+/-15 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Просит признать за ним право собственности на: здание - жилой дом, площадью 39,1 кв.м., 1957 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы по доверенности представляет ФИО2, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда. Возражений относительно заявленных требований от них не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза «Россиия» ФИО5 (отцу истца по делу) предоставлен приусадебный земельный участок в размере 0,43 га. в связи с переездом на новое место жительства. На данном земельном участке был построен жилой дом площадь 39, 1 кв.м. за личные средства и своими силами ФИО5 – отцом истца, для членов своей семьи, куда, в том числе входил и истец по делу. В суде установлено, что в 1971-1972 годах на предоставленном земельном участке ФИО5 был построен новый дом.

В 1973 года между ФИО5, ФИО6 (родителями истца) и ФИО1, ФИО3, ФИО4 был составлен акт о разделе имущества, согласно которого образовалось два хозяйства. По условиям данного акта, ФИО5 и ФИО6 выделен новый дом (1971 года постройки), сарай, корова. ФИО1 (истцу по делу), ФИО3, ФИО4 (ответчикам по делу) выделена старая хата (1957 года постройки), сарай. В связи с чем, был произведен раздел лицевых счетов двух хозяйств. Указанное подтверждается раздельным актом о разделе имущества от 1973 года и копиями похозяйственных книг Долгополянского сельского Совета за 1971-2020 года. 

Как следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ГАУ БО «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположено здание – жилой дом, 1957 года постройки, площадью 39,1 кв.м., с назначением объекта недвижимости – жилой. Как следует из заключения кадастрового инженера, технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием жилого дома. Назначение здания – жилое, наименование здания – жилой дом, строительство образуемого объекта капитального строительства завершено в 1957 году. Адрес здания соответствует адресу земельного участка, на котором расположено данное здание. Характеристики здания и площадь приняты согласно декларации об объекте недвижимости. Оснований ставить под сомнение подготовленный кадастровым инженером технический план здания или заключение кадастрового инженера, у суда не имеется. 

Кадастровый инженер ФИО8, имеет соответствующее образование, квалификационный аттестат, свидетельство о членстве в СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров», номер регистрации в государственном реестре 3902. Указанные в заключении кадастрового инженера сведения, ответной стороной не опровергнуты. 

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройТехЭксперт», спорный жилой дом на момент осмотра пригоден для проживания. По основным параметрам нормативных требований для данного типа зданий – объект исследования соответствует требованиям ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требований Градостроительной деятельности, ст. 15 ЖК РФ, и разделу II положения «о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и частного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47. Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также сохранности оборудования и нарушения прав и интересов других лиц.

Суд считает указанное заключение специалиста относимым и допустимым доказательством соответствия жилого здания требованиям закона, так как оно научно обосновано, произведено на основании непосредственного осмотра спорного жилого дома, компетентным специалистом. Выводы понятны и мотивированы, заключение не имеет неясности или неполноты. Его результаты не оспорены ответной стороной.

Как следует из показаний представителя истца, данных в судебном заседании, после раздела колхозного двора у них образовалось два хозяйства и два лицевых счета, что ответчиками не оспаривается и подтверждается исследованными в судебном заседании записями в похозяйственных книгах.

Как установлено в суде, следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, в настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности н жилой дома, что сделать во внесудебном порядке не представляется возможным.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1792+/-15 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 5200 рублей, от оплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1152-1155 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание - жилой дом 1957 года постройки, площадью 39,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 госпошлину в доход местного бюджета в размере 5200 рублей, в равных долях по 2 600 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2020 года.

Судья 

Старооскольского районного суда И. А. Алтунина