. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

26 декабря 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2912-2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск к Злой ЛН, Злому АН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее - ДИО) обратился в суд с иском к Злой Л.Н., ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что определением Ноябрьского городского суда от 30.03.2017 года между истцом и Злой Л.Н. утверждено мировое соглашение, по условиям которого, истец предоставляет Злой Л.Н. возмещение (выкупную цену) за принадлежащее ей на праве собственности аварийное жилое помещение - 

<

адрес> размере ... руб., а Злая Л.Н. в свою очередь обязалась безвозмездно передать в собственность муниципального образования г. Ноябрьск указанное аварийное жилое помещение, а также совместно с ответчиком Злым А.Н. снятся по нему с регистрационного учета в тридцатидневный срок после вступления в законную силу определения суда. 17 апреля 2017 года определение суда вступило в законную силу, однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире. В настоящее время многоквартирный 

<

адрес> полностью расселен и подлежит сносу, в спорном жилье никто не проживает. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться имуществом и закончить мероприятия, связанные со сносом дома.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал. 

Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика; в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ – в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежала на праве собственности Злой ЛН. 

Определением Ноябрьского городского суда от 30 марта 2017 года, вступившим в законную силу 17 апреля 2017 года, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к Злой ЛН о прекращении права собственности в связи с предоставлением другого жилого помещения по условиям которого, среди прочего, Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск предоставляет Злой Л.Н. возмещение (выкупную цену) за принадлежащее ей на праве собственности аварийное жилое помещение - 

<

адрес> площадью 52,90 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №), в размере ... рублей, путем перечисления на расчетный счет ответчика в банке, а ответчик Злая Л.Н. в свою очередь обязалась безвозмездно передать в собственность муниципального образования город Ноябрьск, принадлежащее ей на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, а также вместе со Злым А.Н. освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в тридцатидневный срок после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения (л.д. 7,8). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес>, является Муниципальное образование город Ноябрьск, на основании указанного определения суда от 30 марта 2017 года (л.д. 9,10).

Вместе с тем, ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире (л.д11). 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением прежнего собственника квартиры Злой Л.Н. и члена ее семьи ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования квартирой ответчик Злой А.Н. не обладает. Жилое помещение было выкуплено администрацией города у собственника в связи с предстоящим сносом дом, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Таким образом, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире вопреки воле собственника. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков. 

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128). 

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Признать Злую ЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Злого АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

.

. 

.

. 

. 

.