К делу № 2-749/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 23 октября 2017 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли- продажи действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что 24 августа 2008 года между ним и ответчиком заключена сделка купли-продажи торгового павильона № площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с передачей денежных средств, что подтверждается соответствующей распиской от 24.08.2008 года. Условия сделки были соблюдены в полном объеме, претензий между сторонами при ее заключении не имелось. После заключения вышеуказанной сделки, было установлено, что ФИО2 надлежащим образом не оформила документы на реализованный торговый павильон, и на протяжении длительного времени уклоняется от оформления сделки. При данных обстоятельствах, кроме как в судебном порядке, у него нет возможности оформить переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Просит суд признать сделку купли-продажи торгового павильона № площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, действительной и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, ввиду тяжелого материального положения снизить размер государственной пошлины до 500 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 24 августа 2008 года между ФИО1 и ФИО2 заключена сделка купли-продажи торгового павильона № площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с передачей денежных средств, что подтверждается соответствующей распиской от 24.08.2008 года.

Согласно договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, акта допуска в эксплуатацию электроустановки № 204-043-18 от 16.11.2006 г., технический условий № 2См-С-07 от 26.02.2007 г., торговый павильон площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, на момент заключения сделки, ФИО2 приобрела право собственности на вышеуказанный торговый объект. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ, несоблюдение сторонами требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Вместе с тем, согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на торговый павильон, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, в соответствии со ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 руб., оплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли- продажи действительным и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной бытовую сделку купли-продажи торгового павильона №, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключённую, между ФИО2 и ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на торговый павильон №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на торговый павильон №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Размер государственной пошлины ФИО1 снизить до 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Болдырев