Дело № 2-1-414/2017

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Черняевой Л.В. 

при секретаре Макеевой Т.В.

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истица двое её малолетних детей являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи и свидетельств о праве собственности.

В 2016 году в квартиру в качестве члена семьи истицы был вселен ответчик - бывший супруг, с согласия истицы ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Впоследствии отношения сторон испортились, ответчик выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрал с собой все вещи, с тех пор там не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения сторон прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истицы.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире истицы. Наличие регистрации создает истице препятствия в продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного истица просила прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта в указанной квартире.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в части прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета в своей квартире истица не поддержала, так как данное требование заявлено излишне, поскольку при вынесении судом решения о прекращении права пользования жилым помещением ответчик автоматически будет снят с регистрационного учета. Истица также указала, что ответчик в настоящее время создал другую семью, проживает постоянно у женщины по имени Наталья в 

<

адрес>, в районе Дома отдыха, более точный адрес ей не известен, из спорной квартиры выехал добровольно. Расходов по коммунальным платежам ответчик за себя не несет, алименты на содержание детей не выплачивает, постоянной работы не имеет, живет случайными заработками. Уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг по спорной квартире создает истице дополнительные материальные трудности. 

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение, возражений на иск не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчика в суд при наличии его надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о праве собственности от 07.06.2016 года (л.д. 6-8), истице, её малолетним детям принадлежит спорная 

<

адрес> 

В данной квартире с 15.06.2016 года зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями ООО «Правляющая компания «Новый век», данными ОМВД РФ по 

<

адрес>, данными домовой книги (л.д. 5, 9-10, 27). 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Вольского района Саратовской области от 28 мая 2014 года, прекращен 28 июня 2014 года, составлена актовая запись о расторжении брака № от 14.10.2014 года (л.д. 11).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Р.Л.А. показала, что спорная квартира была куплена истицей уже после расторжения брака с ответчиком. Впоследствии истица зарегистрировала в спорной квартире ответчика, но он там практически не жил, добровольно выехал оттуда, забрав все свои вещи, в настоящее время имеет другую семью. Истица никаких препятствий в пользовании данным жильем ответчику не чинила. Ответчик расходов по оплате коммунальных услуг не несет, что накладывает на истицу дополнительную материальную нагрузку, в то время как средств у неё недостаточно. 

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 11 того же кодекса защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; собственник вправе предоставлять жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно исковому заявлению ответчик членом семьи истицы не является, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с ней не заключал, права на спорное жилое помещение у него прекратились в связи с прекращением отношений с истицей и добровольным выездом на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, лишь зарегистрирован в нем. 

Доводы истицы ответчиком не опровергнуты. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истицы о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Черняева