Дело № 2-301/2020

25RS0026-01-2020-001121-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 14 сентября 2020 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Типикиной И.Н., с участием: 

помощника прокурора Пожарского района Богдан Э.А.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 указывая, что муниципальное жилье, распложенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ответчику. Комиссионным обследованием от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом в помещении фактически зарегистрирован ФИО1, который в данном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности, установленные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ не исполняет. Со слов главы администрации Федосьевского сельского поселения и соседей в указанной квартире более 15 лет никто не проживает. Актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, территория не огорожена, не окошена, заросла древесно-кустарной растительностью, огород не используется, зарос древесно-кустарной растительностью, навес (дровяник) в разобранном состоянии, гараж-дощатый, крыша сгнившая. В ходе визуального осмотра (через окно) установлено, что в кухне отсутствует мебель, на печи отсутствует плита, иные помещения захламлены, личных вещей не наблюдается, от дороги до входа в дом отсутствует тропинка. Из письма филиала ПАО ДЭК Дальэнергосбыт Дальнереченское отделение следует, что лицевой счет потребителя электрической энергии по спорному помещению закрыт с ДД.ММ.ГГГГ Считает, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, выехав на другое постоянное место жительства. Решением Пожарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № администрации Пожарского муниципального района было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. С момента вынесения данного решения по июль 2020 года ответчик так и не предпринял попыток вселится в данное жилое помещение. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в суд из-за истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Пожарского муниципального района (л.д. 9).

Согласно информации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> № ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38).

Из письма филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Дальнереченское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет электрической энергии по адресу: 

<

адрес> закрыт с ДД.ММ.ГГГГ, потребление электроэнергии по данному адресу в течение 5 лет не производилось, задолженность за потребленную электроэнергию по данному лицевому счету отсутствует (л.д. 11).

Согласно выписки из ЕГРП о правах лица на объекты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сдт. «Смирновка», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям военного комиссара 

<

адрес> ФИО1 состоит на воинском учете по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48).

Решением Пожарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований администрации Пожарского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением было отказано в связи с тем, что администрацией не было предоставлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих факт выезда ответчика.

Из акта комиссионного обследования спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в целях установления технического состояния жилого помещения и на предмет проживания в нем нанимателя, установлено, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрирован ФИО1, в местонахождение которого в настоящее время неизвестно. На момент осмотра доступ в жилое помещение предоставлен не был, входная дверь была закрыта на замок. Территория не огорожена, не окошена, заросла древесно-кустарной растительностью, огород не используется, зарос древесно-кустарной растительностью, навес (дровяник) в разобранном состоянии, гараж-дощатый, крыша сгнившая. В ходе визуального осмотра (через окно) установлено, что в кухне отсутствует мебель, на печи отсутствует плита, иные помещения захламлены, личных вещей не наблюдается, от дороги до входа в дом отсутствует тропинка. Со слов главы Федосьевского сельского поселения и соседей в указанной квартире более 15 лет никто не проживает.

В подтверждение факта выезда ФИО1 из спорного жилого помещения истцом представлен только вышеуказанный акт. Вывод о том, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства сделан на основании данного акта, который не подтверждает постоянное отсутствие ответчика в жилом помещении по причине выезда из него, а также приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

В связи с изложенным, суд считает, что на основании представленных истцом доказательств нельзя прийти к выводу о том, что ФИО1 выехал в другое место жительства, расторг в отношении себя договор социального найма и его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020 г. 

Судья Новоградская В.Н.