24RS0033-01-2019-001748-23 

дело №2-1814/2019

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1814/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по ? доли каждому от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО1) совместно с ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, суду пояснила, что в жилом помещении проживают совместно с ответчиком. 

Представитель ООО «Велена» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.17), в судебное заседание не явился, представил заявление, из которого следует, что не возражают удовлетворению исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в рамках действующего законодательства (л.д.23). 

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.20), в судебное заседание не явился, представил заявление согласно которому, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу Постановлением Правительства Красноярского края от 02 апреля 2019 года №154-п, введен в эксплуатацию в 2016 году, обязанность по начислению взносов на капитальный ремонт у Фонда возникнет не раньше 02 октября 2021 года, в случае, если собственники выберут способ формирования фонда на счете регионального оператора, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.21). 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.19), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый, в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 23 июня 2017 года (л.д.4), выпиской из ЕГРН от 20 июля 2018 года (л.д. 5-8). 

Согласно финансово-лицевым счетам №689 от 01 августа 2019 года, от 03 сентября 2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д.9,25), что также подтверждается справками о составе семьи от 01 августа 2019 года, 03 сентября 2019 года (л.д.10,26), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.16). По состоянию на 03 сентября 2019 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет 2980 рублей 97 копеек (л.д. 25).

Из акта о фактическом проживании граждан от 28 августа 2019 года следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, ФИО2 с момента заселения, 16 декабря 2016 года (л.д.24).

Истец ФИО1 несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, платежным документом (л.д. 27-29).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Велена» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «Велена», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Что касается платы за содержание жилого помещения в виде взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в связи с чем, не может осуществлять такую защиту на будущее время.

В настоящее время не представляется возможным установить, выберут ли собственники способ формирования фонда на счете регионального оператора, либо нет. Истец не лишен возможности в случае фактического нарушения его прав, в части определения порядка внесения платежей за содержание жилого помещения - взносов за капитальный ремонт, после вынесения данного решения обратиться за их защитой.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 по ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Велена», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 по ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова